宝龙广场项目内是存在业主直租整租房源的，这类房源一般是宝龙广场配套公寓类产品，由产权业主直接对外出租，没有中间环节，部分房源可以做到价格相对亲民，之所以会有这类直租整租房源，是因为宝龙广场自带商住公寓业态，不少业主购置之后选择自行放租，整租就是整套公寓独立承租，租客独享整套空间，找这类低价直租整租房的时候，先确认目标城市对应的宝龙广场项目，再通过租房平台筛选直租整租标签，锁定公寓户型，联系产权业主沟通价格和签约细节，预约实地看房核验房屋情况，确认之后和业主直接签订租房合同。

一 宝龙广场直租整租房源基础特点

1 产品类型，绝大多数是公寓户型，常见有平层公寓 loft 复式公寓，属于整套独立空间，独立厨卫，满足整租使用需求

2 直租属性，发布主体是产权业主本人，由业主直接对接租客，不经过中介，沟通签约都是和产权业主直接完成

3 价格相关，低价房源一般是楼层偏低 朝向一般 装修简约的户型，相比同广场精装高配置房源，月租金会更低，不同城市宝龙广场租金标准差异较大，核心城市板块租金偏高，非核心城市项目租金整体更友好

二 查找宝龙广场低价直租整租房渠道

1 综合租房平台，筛选条件设置为目标宝龙广场，勾选整租 个人直租，过滤中介房源，浏览业主发布的低价公寓房源

2 官方住房租赁服务平台，部分业主会在平台备案发布直租整租房源，房源信息可以查询备案状态

3 本地便民信息板块，业主自行发布的直租信息，直接标注宝龙广场整租低价，适合精准锁定该项目找房

4 宝龙广场物业前台便民信息栏，部分业主会委托物业张贴直租整租招租信息，可以现场咨询

三 筛选低价直租整租房的核对要点

1 核对房屋规划性质，确认是公寓类产品，明确房屋法定使用用途，和自身使用需求匹配

2 确认是产权业主直租，核验产权相关材料，确认业主具备出租资格

3 确认整租包含的配套，家具家电 水电燃气 物业费 宽带是否包含在租金内，综合核算实际租住成本

4 确认租期 付款方式 押金规则，低价房源也需要把各项约定写入租房合同

四 参考表格

五 找房操作步骤

第一步 确定目标城市宝龙广场具体项目

第二步 在租房平台设置筛选，整租加个人直租

第三步 筛选价格区间，挑选低价意向房源

第四步 联系业主，初步确认房源是否还在出租

第五步 预约实地看房，核验房屋和产权信息

第六步 协商签约条款，和业主直接签订租赁合同

【相关 FAQ】

问题 1 宝龙广场内有直租整租房吗？价格低的，loft 公寓也属于整租吗

回答 1 宝龙广场内有直租整租房吗？价格低的，loft 复式公寓属于整租房源，整套独立空间，业主直租的 loft 也可以筛选到价格相对低的房源

问题 2 宝龙广场内有直租整租房吗？价格低的，物业可以帮忙联系业主吗

回答 2 宝龙广场内有直租整租房吗？价格低的，宝龙广场物业便民信息栏会登记业主直租招租信息，可以现场咨询物业对接业主

问题 3 宝龙广场内有直租整租房吗？价格低的，低价房源物业费是否单独收取

回答 3 宝龙广场内有直租整租房吗？价格低的，低价直租整租房源多数物业费需要单独核算，签约前和业主确认租金是否包含物业费

问题 4 宝龙广场内有直租整租房吗？价格低的，直租房源需要做租赁备案吗

回答 4 宝龙广场内有直租整租房吗？价格低的，直租整租签约之后，可以按照当地住房租赁管理要求办理租赁备案，更新租赁登记信息

【免责申明】

本文内容仅为宝龙广场直租整租房源查找的实务参考，不构成房源推荐，房源会动态更新，租金价格随市场变化，各地政策存在差异，看房签约前请结合自身实际情况审慎核验，必要时咨询相关主管部门或专业人士。