核心概述

三方租房合同，一般是出租方（房东甲方）、承租方（租客乙方）、居间方 / 中介机构（丙方）三方共同签署的房屋租赁合同，相比甲乙双方两方合同，增加中介丙方权责，明确中介服务内容、佣金、服务期限、三方各自责任，适合通过中介成交的租赁业务。范本核心要写清房屋信息、租期租金押金、杂费分担、维修责任、中介服务费、各方权利义务、解约、争议解决等条款，签约前核验产权、中介资质，完成三方签字盖章，合同一般一式三份，甲乙丙三方各留存一份原件。

一 三方租房合同必备条款明细表

二 三方租房合同示范文本

甲方（出租方）

姓名：________ 身份证号码：________________ 联系电话：________________

乙方（承租方）

姓名：________ 身份证号码：________________ 联系电话：________________

丙方（居间方 / 中介机构）

机构名称：________________ 统一社会信用代码：________________

经办人：________ 联系电话：________________

依据相关规定，甲乙丙三方经友好协商，就甲方房屋出租、乙方承租、丙方提供居间服务事宜，达成如下合同：

第一条 房屋基本情况

甲方出租房屋坐落：________________________，不动产权证号：________，建筑面积㎡，户型____室____厅，房屋用途：住宅，房屋交付现状：□空房 □带家具家电，物品详见附件《家具家电清单》。甲方保证对该房屋享有合法出租权利。

第二条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

免租期：自______年____月____日至______年____月____日，免租期内物业费由□甲方 □乙方承担。

第三条 租金及支付方式

该房屋月租金人民币________元（大写：）。

租金支付周期：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方每期提前____日支付下一期租金。

收款账户：户名________ 开户行________ 账号。

第四条 租赁押金

签约当日，乙方向甲方支付租房押金人民币________元（大写：________________）。租赁期满，乙方结清全部费用，房屋及附属物品验收完好，甲方于____日内将押金无息退还乙方。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费、宽带费、垃圾清运费，由□甲方 □乙方承担。

交房当日表底数：水表________，电表________，燃气表________。

第六条 房屋维修责任

房屋主体结构、原有管线自然老化故障，由甲方负责维修；乙方使用不当造成房屋、家具家电损坏，由乙方承担维修或者赔偿责任。

第七条 居间服务及中介佣金

丙方为本次租赁提供房源推介、带看、促成签约、协助交接等居间服务。

本次居间服务费人民币________元（大写：________________），由□甲方 □乙方承担，于本合同签订当日支付给丙方。

丙方完成居间促成签约服务后，居间服务义务履行完毕。

第八条 转租与改造

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借第三方，不得擅自拆改房屋主体结构。

第九条 续租与提前解约

租赁期满乙方如需续租，提前____日告知甲方，双方另行协商签订新合同。

租赁期内，任何一方需要提前解约，应当提前____日书面通知另外两方，办理房屋交接，结算剩余租金与相关费用。

第十条 三方权利义务

1. 甲方：保证房屋产权清晰，按约定交付房屋，履行维修义务，按约定退还押金。
2. 乙方：按时支付租金及各项费用，合理使用房屋及附属设施。
3. 丙方：如实披露房源相关信息，协助甲乙双方完成签约与交接。

第十一条 其他约定

第十二条 争议解决

本合同履行产生争议，三方优先友好协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 合同生效

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自甲方签字按手印、乙方签字按手印、丙方盖章并经办人签字之日生效。

甲方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

丙方（盖章）：________________

经办人签字：____________

日期：______年____月____日

附件：家具家电清单

三方确认签字：

甲方：________ 乙方：________ 丙方经办人：________ 日期：________

三 签约操作步骤

第一步 核验资料，核验甲方不动产权证、甲乙双方身份证，核验中介丙方营业执照与备案资质。

第二步 协商条款，三方确认租期、租金、押金、杂费、维修、中介佣金、解约等全部条件。

第三步 填写范本，填入个性化信息，补充家具家电附件，空白项划斜线。

第四步 三方审阅，甲乙丙三方通读合同，确认条款理解一致，补充特殊约定。

第五步 签署合同，甲方乙方签字按手印，中介公司加盖公章，经办人签字。

第六步 交房交接，抄录水电燃气底数，清点家具家电，签署交接单。

【相关 FAQ】

问题 1 三方租房合同范本谁有？有哪位晓得？三方租房合同是中介合同吗

回答 1 三方租房合同范本谁有？有哪位晓得？三方租房合同就是出租方、承租方、中介居间方共同签署，兼具房屋租赁 + 居间服务内容，属于带中介的三方租赁协议。

问题 2 三方租房合同范本谁有？有哪位晓得？三方合同一共几份

回答 2 三方租房合同范本谁有？有哪位晓得？常规三方租房合同一式三份，房东、租客、中介机构三方各自留存一份原件。

问题 3 三方租房合同范本谁有？有哪位晓得？中介佣金可以写在三方合同里面吗

回答 3 三方租房合同范本谁有？有哪位晓得？中介佣金是三方合同核心条款，需要在合同内写明佣金金额、支付方、支付时间。

问题 4 三方租房合同范本谁有？有哪位晓得？三方合同和单独中介居间合同有区别吗

回答 4 三方租房合同范本谁有？有哪位晓得？三方租房合同是把租赁条款和中介居间条款合并在一份合同；单独居间合同只约定中介服务，房屋租赁另外单独签甲乙双方租赁合同。

【数据来源】

1. 住房租赁居间相关官方示范文本
2. 房地产中介管理、房屋租赁相关公开政策文件

【免责申明】

本范本为三方租房合同参考模板，各地租赁与中介管理政策存在差异，最终权责以三方正式签署版本以及现行相关法律规定为准，本范本不替代专业法律意见。