租房合同到期之后租客没有按期腾退，优先通过友好沟通协商的方式推进腾房，书面告知租客合同已经到期，明确希望完成房屋交接的时间，同时可以协商续租或者临时过渡方案，如果协商达成一致就签署书面补充约定，若协商未能达成一致，房东可以按照法定流程提交相关材料，通过正规途径主张房屋腾退，全程留存好合同 告知凭证 沟通记录等全套资料，有序推进房屋收回工作。租房合同到期意味着原本约定的租赁期限已经届满，租赁双方的原有租赁约定完成周期，房东有权收回房屋，提前做好书面告知和资料留存，能够让整个腾退流程规范有序，保障房屋产权人的合法权益顺利落地。

前期沟通与书面告知清单

1 整理原始租房合同，确认合同到期日期，核对合同里面关于到期腾房的相关条款

2 制作书面到期腾房告知书，写明合同到期时间 计划收回房屋日期 交接安排

3 通过可留痕的方式送达告知书，保留送达凭证

4 和租客沟通，了解延后腾房的原因，协商短期过渡或者续租方案

5 协商达成一致之后，签订书面补充协议，写明新的期限和相关费用约定

分阶段处理方式对照表

办理操作步骤

第一步 核对租房合同到期条款，确认原合同约定的腾退要求

第二步 联系租客开展沟通，同步送达书面腾房告知

第三步 等待租客反馈，根据反馈选择协商续租或者继续催告

第四步 催告期满之后，整理全部证据材料，准备走正规法定流程

第五步 房屋腾退之后，现场清点物品，办理费用结算和交接确认

完成房屋腾退与现场交接，全部费用核算完毕之后，本次租房合同到期后的房屋收回事项就办理完结，相关资料可以统一归档保存。

【相关 FAQ】

问题 1 租房合同到期了租客赖着不走怎么办，需要书面通知吗

回答 1 租房合同到期了租客赖着不走怎么办，推荐出具书面腾房通知，租房合同到期了租客赖着不走怎么办，书面通知可以作为留存的重要凭证

问题 2 租房合同到期了租客赖着不走怎么办，可以协商短期过渡吗

回答 2 租房合同到期了租客赖着不走怎么办，可以和租客协商短期过渡方案，租房合同到期了租客赖着不走怎么办，协商一致之后建议签订书面补充协议

问题 3 租房合同到期了租客赖着不走怎么办，原合同还有效力吗

回答 3 租房合同到期了租客赖着不走怎么办，原合同租赁期限已经届满，租房合同到期了租客赖着不走怎么办，原合同当中到期腾房相关约定仍然可以作为重要依据

问题 4 租房合同到期了租客赖着不走怎么办，需要准备哪些材料

回答 4 租房合同到期了租客赖着不走怎么办，需要准备租房合同 书面告知凭证 沟通记录，租房合同到期了租客赖着不走怎么办，这些材料是后续办理流程的基础资料

【免责申明】

本文内容仅作为租房合同到期租客未腾退相关参考指引，具体办理请结合当地相关规定，必要时咨询专业人士确认流程。