核心结论：公租房（公共租赁住房）、廉租房（廉租住房）都属于保障性租赁住房，都是政府提供、低租金面向住房困难群体的保障房，核心差别主要是保障对象、收入门槛、租金标准；现在很多城市已经推进公租房和廉租房并轨运行，统一叫公租房，实行分类租金梯度，不再单独区分两套申请通道。

一、定义

✅ 公租房（公共租赁住房）

由政府或者公共机构投资建设 / 筹集，面向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员，限定户型、低租金出租的保障性住房，保障覆盖人群更广。

✅ 廉租房（廉租住房）

早期保障体系，专门面向最低收入、低保类特困住房困难家庭，保障门槛更高，属于兜底型保障，租金是两者里面最低，很多地区现在已经并轨整合进公租房体系。

二、核心区别对照表

三、共同特点

1 都只租不售，不能购买、不能上市交易、不能转租转借

2 需要年审，家庭收入、财产、住房情况发生变化，不再符合条件就要退出

3 申请都要审核：户籍 / 居住证、家庭收入、财产、无房或者住房困难核查

4 违规转租、长期空置会被收回房源

四、申请通用流程

第一步 确认自身条件，对照本地公租房 / 廉租房收入、财产、住房困难标准

第二步 在住建 / 保障房官网或者线下窗口提交申请材料

第三步 部门联审（民政、不动产、社保等核查收入财产）

第四步 公示，轮候配租，摇号选房

第五步 签订租赁合同，按期缴纳租金，按年度资格复核

【相关 FAQ】

问题 1 什么是公租房？什么是廉租房？有何区别，公租房可以住一辈子吗？

回答 1 什么是公租房？什么是廉租房？有何区别，不是永久居住，每年资格复核，一旦家庭收入财产超标，不再符合保障条件，需要按规定退出。

问题 2 什么是公租房？什么是廉租房？有何区别，外地人可以申请公租房吗？

回答 1 什么是公租房？什么是廉租房？有何区别，公租房很多城市开放给持居住证的外来务工人员，廉租房早期大多要求本地低保户籍，现在并轨之后按当地最新政策执行。

问题 3 什么是公租房？什么是廉租房？有何区别，公租房和廉租房可以购买吗？

回答 1 什么是公租房？什么是廉租房？有何区别，两类保障房都是只租不售，不可以买断产权，不能像经适房那样后续上市交易。

【免责申明】

本内容为政策科普，各地公租房廉租房申请条件、收入线、租金标准、并轨政策存在差异，最终以当地住建局保障房官方文件为准。