这种没有真实租赁关系，借用房产做租赁备案来申领租房补贴，属于虚构租赁信息套取补贴，不符合政策要求，不建议这么操作。

租房补贴政策的核心前提，是申请人存在真实房屋租赁行为，实际承租该套房屋并满足当地补贴申请条件。如果朋友并没有实际入住你的房子，只是借用你的房产做租赁合同备案，用来申请租房补贴，本质是虚构租赁事实，不属于合规的申领情形。一旦被主管部门核查发现，会面临补贴追回、取消相关资格，同时房产备案信息也会留存记录，房屋产权人也会被牵连核查。如果朋友确实打算真实承租你的这套房子，实际入住、正常支付租金，那么双方可以依法签订正规房屋租赁合同，到住房租赁主管部门办理房屋租赁登记备案，之后由申请人对照当地租房补贴政策，自行提交真实材料申请补贴，这才是合规路径。想要办理合规的租赁备案，可以按照标准化流程推进，第一步双方协商租赁条款，签订正式书面房屋租赁合同。第二步准备不动产权证、产权人身份证、承租人身份证、租赁合同等备案材料。第三步前往属地住房租赁备案窗口或者线上政务平台提交备案申请。第四步备案审核通过之后取得租赁备案证明，申请人再对照当地租房补贴政策，确认自身资格，真实提交补贴申请。综合来看，只有真实租赁才可以办理备案并申请补贴，单纯借房空备案套取补贴不符合政策规定，不建议操作。

一 合规与非合规情形对照

二 真实租赁备案所需材料清单

1 房屋不动产权证书

2 房屋产权人身份证

3 承租人身份证

4 正式房屋租赁合同

5 当地备案窗口要求补充的其他材料

三 重要注意事项

1 租赁备案信息会登记在该套房屋名下，会形成官方备案记录

2 租房补贴有严格的资格审核、后续复核机制，会核查实际居住情况

3 产权人有义务保证备案所提交的租赁信息真实有效

4 如果后续不再租赁，记得及时办理租赁备案注销手续

四 真实租赁备案办理流程补充

第一步双方洽谈租金租期，签署正式租赁合同。第二步备齐全部备案资料。第三步线上政务平台或者线下窗口提交备案。第四步等待审核，获取备案凭证。第五步申请人按照当地租房补贴政策，提交真实申请材料。

【相关 FAQ】

问题 1 朋友想用我的房子帮他办租赁备案再去办租房补贴，只要备案成功就可以拿到补贴吗

回答 1 朋友想用我的房子帮他办租赁备案再去办租房补贴，不是有备案就一定可以申领成功，补贴政策还有收入、社保、无房等多项资格审核，并且会核查是否真实租赁居住，虚假备案不符合政策要求。

问题 2 朋友想用我的房子帮他办租赁备案再去办租房补贴，对我的房子有影响吗

回答 2 朋友想用我的房子帮他办租赁备案再去办租房补贴，这套房屋会登记租赁备案记录，后续如果是虚假备案，产权人会配合核查，不再租赁之后需要及时办理备案注销。

问题 3 朋友想用我的房子帮他办租赁备案再去办租房补贴，如果是真实租房就可以吗

回答 3 朋友想用我的房子帮他办租赁备案再去办租房补贴，如果是真实承租、实际入住，签订正规租赁合同办理租赁备案，再按政策申请补贴，属于合规的办理方式。

问题 4 朋友想用我的房子帮他办租赁备案再去办租房补贴，去哪里办理备案

回答 4 朋友想用我的房子帮他办租赁备案再去办租房补贴，可以到房屋属地住房租赁主管部门线下窗口，或者当地政务服务线上平台办理房屋租赁登记备案。

【免责申明】

本文相关内容仅作政策科普参考，各地租房补贴、租赁备案的具体细则以当地主管部门最新官方规定为准，严禁虚构租赁关系套取政府补贴。