租来的房子里面配置没有全国统一强制标准，常规拎包入住型出租房，会配备基础家具家电厨卫设施，简装空房只保留硬装基础配套，出租房必备设施主要是保障正常居住的基础水电厨卫系统，家具家电属于房东根据房源定价自主选配，签约看房的时候要逐项清点，并且把物品清单写入租房合同附件。区分基础硬装和选配家具家电的原因，房屋本身的水电燃气排污门窗是房屋原生配套，属于保证房屋可以正常居住的基础条件，而床衣柜冰箱空调这类属于可移动家具家电，不同房东配置差别很大，有的房源配齐可以直接入住，有的房源是裸租不带家具，租金也会对应有差异。第一步看房的时候，按照房间分区逐项检查，确认基础水电燃气是否可以正常使用。第二步清点家具家电，记录品牌数量和完好状态，拍照留存。第三步和房东确认哪些物品是出租房自带，哪些是后续可以补充配置。第四步把全部物品做成家具家电交接清单，作为租房合同附件，双方签字确认。第五步入住之后，按照清单使用保管，退租的时候对照清单核验物品状态。完成清点和书面登记之后，入住和退租核对就有明确依据。

出租房必备设施清单

1 基础硬装配套，入户门，窗户，墙面地面，室内照明灯具，供水管道，排水管道，供电线路，燃气管道，这些是房屋原生基础配套，保障房屋可正常居住。

2 厨卫基础设施，厨房洗菜池，灶台，卫生间马桶，洗手台，淋浴设施，地漏，属于厨卫必备硬件。

3 常规选配家具，卧室床，床垫，衣柜，书桌，椅子，客厅沙发，茶几，属于拎包入住房源常见配置。

4 常规选配家电，空调，冰箱，洗衣机，热水器，抽油烟机，是出租房高频配置家电。

5 其他可选配套，宽带接口，晾衣架，鞋柜，窗帘，部分房源会额外配齐。

房源类型配置对照表

实操详细步骤

第一步 分区检查，卧室，客厅，厨房，卫生间，逐个区域查看门窗，照明，给排水，燃气是否正常。

第二步 功能测试，通电测试灯具空调，通水测试水龙头淋浴马桶，测试燃气热水器抽油烟机能否正常工作。

第三步 登记物品，把所有家具家电名称，数量，外观状态，是否可以正常使用，全部登记在交接清单。

第四步 补充协商，如果缺少想要的设施，可以和房东协商是否可以加装，协商结果写进租房合同补充条款。

第五步 签字确认，交接清单双方签字，和租房合同放在一起保管，作为入住和退租核对凭证。

【相关 FAQ】

问题 1 租来的房子里面有什么，出租房是不是必须配齐所有家具家电

回答 1 租来的房子里面不是强制配齐全部家具家电，出租房必备的是基础水电厨卫硬件，家具家电属于房东自主选配，分拎包入住和裸租两种类型

问题 2 租来的房子里面有什么，出租房里面的设施要不要写进租房合同

回答 2 租来的房子里面的家具家电设施，建议做成交接清单作为租房合同附件，登记清楚物品，退租的时候对照清单核验

问题 3 租来的房子里面有什么，裸租的出租房可以要求房东加装空调吗

回答 3 裸租出租房原本没有空调，是否加装可以和房东协商，双方达成一致之后，把加装约定写进租房合同补充条款

问题 4 租来的房子里面有什么，基础水电属于出租房必备设施吗

回答 4 租来的房子里面供水供电属于出租房必备基础设施，签约入住前需要测试水电可以正常使用，保证正常居住

【免责申明】

本文内容仅为租房看房实务知识参考，不构成强制配置标准，出租房内部设施配置由出租方和承租方协商确定，最终以租房合同以及交接清单登记内容为准。