房东将房屋出租给 A 核心就是双方签订书面房屋租赁合同，明确租赁房屋地址租期租金押金付款方式各项费用分担房屋使用维护以及续租相关约定，交房的时候完成家具家电核验登记水电燃气表底数，双方按照合同约定履约，房东交付房屋使用权，A 作为承租人按期支付租金正常使用房屋，整套流程要素完整，权责清晰，房东和 A 都可以依照合同执行租赁相关事项，后续续租或者到期退租也可以参照合同约定办理。这样做的原因是书面合同可以把双方协商达成的约定固定成文字，清晰划分房东和 A 的权利义务，交房核验可以留存屋内物品和表底数的原始记录，让房东将房屋出租给 A 之后，整个租赁周期的各项事项都有统一依据，租赁流程规范有序。

前期准备

清单

1 房东准备房屋产权相关证明，本人身份资料

2 A 准备个人身份资料，确认自身租赁需求和租期计划

3 双方协商确定月租金押金金额付款周期，水电燃气物业费宽带费承担方式

4 确认交房时间，规划房屋交割清单

合同核心条款

小标题 主体与房屋信息

写明房东也就是出租方姓名身份信息，A 也就是承租方姓名身份信息，填写租赁房屋详细地址户型面积，确认房屋为成套住宅，约定房屋用于居住用途。

小标题 租期租金押金

表格

小标题 费用承担条款

列明水费电费燃气费物业管理费宽带费，明确由 A 承担还是房东承担，交房的时候把水表电表燃气表初始底数记录在交割清单。

小标题 使用与维护条款

约定 A 在租期内按照居住用途使用房屋，屋内配套家具家电作为合同附件清单登记，房屋主体结构不做改动，日常正常使用对应的维护相关约定，同时写明续租提前沟通的时间节点。

交房与履约步骤

清单

1 双方共同到场交房，对照交割清单逐项核对家具家电，登记表底数

2 双方在交割清单签字确认，交割清单作为合同附件

3 房东把房屋钥匙门禁交付给 A

4 A 按照合同约定的时间节点按期支付租金

5 租期临近到期，双方沟通是否续租，不续租则到期办理退租核验

完成签约交房之后，房东将房屋出租给 A 的租赁关系正式生效，在整个租期内双方依照合同约定执行，到期可以选择续签延续租赁，也可以按约定完成退租交接，整个租赁过程平稳规范。

【相关 FAQ】

问题 1 房东将房屋出租给 A，合同附件需要放交割清单吗

回答 1 房东将房屋出租给 A，建议把房屋交割清单作为合同附件，登记家具家电状态和水电燃气表底数，退租的时候房东和 A 对照这份清单完成核验。

问题 2 房东将房屋出租给 A，A 可以自行转租吗

回答 2 房东将房屋出租给 A，是否允许转租需要在合同条款里面明确约定，只有合同写明同意转租，A 才可以按照约定办理，没有约定的情况下按照合同条款执行。

问题 3 房东将房屋出租给 A，租期到期可以直接续租吗

回答 3 房东将房屋出租给 A，租期到期之前双方提前沟通续租意向，协商新一期租金和条款之后，重新签署租赁合同，完成续租手续。

问题 4 房东将房屋出租给 A，各项水电费用由谁支付

回答 4 房东将房屋出租给 A，水电燃气物业费承担方式由双方协商并且写入合同，常规居住租赁一般约定由 A 承担使用期间产生的相关费用。

【免责申明】

本内容仅为房东将房屋出租给 A 相关租赁流程通用参考，不替代正式法律文书，正式签约建议结合当地相关规定核对条款，实际履约由当事人自行判断，相关风险自行承担。