廉租房户主更名也就是租赁承租人变更，是在原承租家庭符合规定的前提下，向住房保障主管部门申请，把廉租房租赁协议上的户主也就是承租人，变更为同家庭内符合资格的其他成员，办理成功之后新户主继续履行廉租房租赁协议，继续享有该套廉租房的承租居住权益，这项业务属于保障性住房租赁关系变更，不是房屋产权过户，变更之后房屋产权依旧属于政府，新户主依旧只拥有承租使用权。这项业务设立的原因，一般是原户主出现死亡 户籍迁出 家庭内部成员协商一致等情况，为了保障家庭继续稳定居住，政策允许在满足准入资格的前提下办理户主更名，办理的核心前提是新户主必须满足当地廉租房的申请准入条件，整个家庭的收入 财产 住房情况依旧符合廉租房保障标准，同时家庭成员之间对更名这件事达成统一意见。

办理前提条件

详细办理步骤

1 准备申请材料

准备原租赁协议 原户主相关证明材料 新户主身份证明 户口本 家庭收入证明 财产证明 住房情况证明 家庭成员同意变更的书面材料，部分地区还需要原户主相关情况证明，比如死亡证明或者户籍迁出证明。

2 提交申请

携带全部材料，到属地住房保障中心或者社区受理窗口提交廉租房户主更名申请，由窗口工作人员核对材料完整性。

3 资格审核

住房保障部门受理之后开展审核，核查新户主以及整个家庭是否仍然符合廉租房保障条件，必要时会开展入户核查。

4 公示环节

审核通过之后按照当地规定进行公示，公示期满没有异议就进入下一环节。

5 签订新租赁协议

公示完成之后，更换租赁协议，把户主更新为新的申请人，完成廉租房户主更名手续，新户主按照协议继续履约。

补充说明

廉租房户主更名仅限本家庭内部符合条件成员，不能把户主变更给家庭以外的人员，变更之后新户主需要持续接受年度资格复核，继续遵守廉租房使用管理规定，不能改变廉租房保障属性。

【相关 FAQ】

问题 1 廉租房如何户主更名，外亲戚可以申请成为新户主吗

回答 1 廉租房如何户主更名，变更对象限定为原承租家庭内部共同居住成员，家庭以外的亲戚不能申请成为新户主。

问题 2 廉租房如何户主更名之后，原户主的保障资格会自动转移吗

回答 2 廉租房如何户主更名之后，新户主需要独立通过资格审核，不是原户主保障资格自动转移，家庭依旧要持续满足保障标准。

问题 3 廉租房如何户主更名需要缴纳房屋过户费用吗

回答 3 廉租房如何户主更名属于租赁承租人变更，不是产权过户，不需要按照商品房过户标准缴纳产权过户相关费用。

【免责申明】

本文内容仅为政策科普参考，各地廉租房户主更名的材料清单 审核流程 准入标准存在地区差异，具体办理要求以当地住房保障主管部门最新官方规定为准，不构成办理承诺。