装修垃圾清运费，就是装修产生的建筑垃圾，比如拆墙碎砖、水泥块、旧瓷砖、板材边角、腻子废料、包装纸箱等，从住宅内归集、搬运到小区指定堆放点，再外运到正规消纳场所，整套流程产生的人工、车辆、消纳处理相关费用，它和普通生活垃圾清运费不是一回事，普通生活垃圾是物业日常清运厨余和生活废弃物，装修垃圾属于建筑垃圾，体量更大、硬度高、需要单独分拣外运，不能混进生活垃圾桶，原因是城市对建筑垃圾有专门管控要求，不能随意丢弃，需要合规运输到指定消纳场，所以会单独收取这笔费用，收费主要有两种模式，一种是物业按建筑面积预收固定费用，另一种是装修公司按实际垃圾量、车次、楼层、有无电梯单独计价，整体理解步骤就是先区分是物业收取还是装修公司收取，核对收费依据，确认是否包含下楼搬运、小区内转运、外运消纳全部环节，签合同的时候把收费标准写清楚，避免后期重复收费或者临时加价。

一 装修垃圾清运费包含与不包含内容

二 主流收费方式

第一种 按建筑面积预收（物业最常用）

物业在办理装修许可证的时候，按照房产证建筑面积，每平米固定单价预收，比如每平米几元到二十多元不等，不同城市、小区标准不一样，属于包干预收，优点是简单好核算，缺点是如果拆改工程量很小，一般也不会全额退款，如果拆改量特别大，超出预估量，部分物业会要求补缴差额。

第二种 按车次收费（装修公司 / 第三方清运队常用）

按照 4.2 米渣土车一车多少钱，根据实际装车车次结算，适合拆墙、砸地砖这类大量建筑垃圾的老房翻新，垃圾多就多算车次，垃圾少就少花钱，缺点是容易产生争议，需要提前约定满车标准，避免对 “一车是否装满” 有分歧。

第三种 按立方计费

按建筑垃圾实际立方数计价，适合精细化核算，但是现场量立方比较麻烦，普通家装用得比较少。

第四种 套餐包干价

装修公司全包套餐里面，直接把装修垃圾清运费打包进总报价，报价单单独列项，提前约定包干，中途不再额外加价，这种要确认包干范围，是否包含无电梯楼层搬运费。

三 影响价格的关键因素

1 是否有电梯，无电梯高层下楼搬运人工成本高，会额外增加楼层搬运费

2 拆改工程量，毛坯简装垃圾少，老房全拆翻新垃圾量会成倍增加

3 当地消纳场政策，部分城市渣土管控严格，消纳成本上涨，清运价格跟着上涨

4 小区距离消纳场远近，运输里程影响运费

5 是否需要人工二次分拣，装修垃圾里面如果混有生活垃圾，清运方会要求分拣，额外收费

四 办理和核对注意事项

1 办理装修手续的时候，问清楚物业收取的装修垃圾清运费是只到小区堆点，还是已经包含外运消纳，很多业主踩坑，以为物业收的是全包，结果物业只负责堆点归集，外运还要另外找车队再花钱，出现重复收费。

2 如果是装修公司报价，一定要在合同写明收费模式，是包干还是按车次，无电梯是否另收楼层费，大件旧家具是否另计。

3 装修垃圾不能私自丢到小区生活垃圾桶，也不能路边乱倒，属于违规，会被城管处罚。

4 保留收费票据，后期如果出现重复收费，可以凭票据核对。

5 区分装修垃圾和可回收物，纸箱、塑料包装可以自行售卖回收，减少整体垃圾量，降低清运费用。

五 常见误区

很多人以为物业费已经包含装修垃圾清运费，这个是错误的，物业费里面是普通生活垃圾，装修建筑垃圾属于专项费用，绝大多数小区都需要单独缴纳，另外还有人以为只要交了物业这笔钱，装修公司就不能再收，要看合同约定，如果装修公司负责把垃圾从屋内搬到小区堆放点，这项人工搬运费有可能单独计取，要看报价单明细。

【相关 FAQ】

问题 1 什么是装修垃圾清运费，它和物业费里的生活垃圾清运费是同一个吗？

回答 1 装修垃圾清运费是专门针对装修建筑垃圾归集外运消纳的专项费用，和物业费里面普通生活垃圾清运费不是同一个，普通生活垃圾是日常居家废弃物，装修垃圾是拆改产生的砖石水泥废料，需要单独合规外运，一般单独收费。

问题 2 装修垃圾清运费按建筑面积预收，如果垃圾很少可以退费吗？

回答 2 装修垃圾清运费按建筑面积预收的小区，多数是包干预收，一般不会因为垃圾量少全额退款，部分小区政策允许结算多退少补，办理装修手续的时候提前跟物业确认清楚。

问题 3 装修垃圾清运费无电梯老房为什么会更贵？

回答 3 装修垃圾清运费无电梯老房会增加人工下楼搬运成本，属于额外增加的人工费用，所以整体收费会比电梯房更高，询价的时候要提前说明楼层和无电梯情况。

问题 4 装修垃圾清运费可以自己找外面清运车不交给物业吗？

回答 4 部分小区允许业主自行联系合规渣土清运车辆，但是多数小区有统一管理要求，需要提前征得物业同意，确认车辆准入，不能私自找无资质黑车乱倒，会产生违规风险。

【免责申明】

本文内容仅为装修垃圾清运费概念与收费方式通用科普，各地物价标准、物业收费政策、渣土消纳规定存在差异，最终收费标准以当地主管部门文件、物业公示以及合同约定为准，本文不替代官方收费文件，因收费争议由业主、物业、清运方按协议协商处理。