南京 70 平米属于小户型，常规毛坯简装或者中档整装，正常顺利施工情况下整体工期大概在 60 到 80 天，也就是 2 到 3 个月，如果是老房翻新，因为多了拆旧、铲除旧基层、水电全改工序，工期一般要 90 天左右，工期不是固定死的，核心受改造工程量、主材到货速度、物业施工限制、业主中途改方案这几个因素影响，很多人以为面积小就可以一个多月完工，但是防水养护、腻子干透这些工序不能强行压缩，赶工容易留下开裂、渗漏隐患，下面把标准工期拆分、延期原因、影响因素详细说明。

一 标准工期拆分（毛坯 70 平米）

合计：顺利情况下 60 到 80 天

二 老房翻新 70 平米工期参考

老房比毛坯多出拆旧清运、铲除旧墙皮旧地砖、旧水电排查更换，基层修补，整体工期一般 85 到 100 天，如果原有墙体空鼓、地面不平需要大面积找平，工期还会继续拉长。

三 影响南京本地工期的关键因素

1 南京梅雨季，空气湿度大，腻子干燥速度明显变慢，墙面工序容易拖延，是本地最常见工期延长原因

2 主材排产，橱柜、木门、定制柜生产周期一般 30 到 45 天，如果开工之后才选定主材，很容易出现工地停工等材料

3 物业施工管控，部分小区工作日限定施工时段，周末不能噪音施工，有效施工天数减少

4 中途变更方案，临时增加拆改、升级造型、新增柜体，原排期打乱，需要重新衔接工种

5 工人排期，装修旺季师傅排期满，工种衔接有空档，水电做完之后瓦工不能马上进场

四 缩短工期同时保证质量的做法

1 开工前就把主材、定制产品全部敲定，提前下单排产，做到材料跟工地同步

2 开工前确认全部设计方案，尽量避免中途改方案

3 梅雨季施工提前做好墙面烘干措施，预留合理养护时间，不要强行赶工

4 合同里面写清楚约定完工日期，明确延期责任

5 多工种合理穿插，但是防水、腻子养护工序必须留足时间

【相关 FAQ】

问题 1 南京 70 平米的房子装修能不能一个半月完工

回答 1 南京 70 平米的房子装修如果改造很少，主材提前备货，顺利穿插施工，理论可以接近 45 天，但是南京 70 平米的房子装修如果是老房翻新或者工序养护要求高，不建议强行压缩到一个半月，容易出现质量隐患。

问题 2 南京 70 平米的房子装修梅雨季会不会明显拖工期

回答 2 南京 70 平米的房子装修遇到梅雨季，墙面腻子干燥变慢，工期通常会增加 10 天左右，南京 70 平米的房子装修排期的时候建议把梅雨季因素提前考虑进去。

问题 3 南京 70 平米的房子装修工期为什么每家公司报的不一样

回答 3 南京 70 平米的房子装修工期差异，是因为改造范围、是否做定制柜、工艺标准不同，南京 70 平米的房子装修对比的时候，不能只看总天数，要确认是否包含主材等待时间。

问题 4 南京 70 平米的房子装修完工之后可以马上入住吗

回答 4 南京 70 平米的房子装修硬装完工不等于可以直接入住，硬装完工之后还需要通风散味，南京 70 平米的房子装修建议通风一段时间，最好做室内空气检测达标之后再入住。

【免责申明】

本文工期属于南京本地市场常规参考，具体工期会根据房屋现状、改造项目、天气、主材供货情况变化，最终工期以装修公司施工合同和施工排期表为准，本文不构成工期承诺。