房子中介费没有全国统一固定标准，会受城市、房屋类型、交易模式影响，二手房的房子中介费大多按照房屋成交总价的一定比例收取，新房的房子中介费一般由开发商结算，购房者通常不需要支付，买卖双方可以协商确定中介费由哪一方承担，不同中介机构的收费区间会存在一定差别。

影响房子中介费的主要因素

1. 城市地域 一二线城市与三四线城市的房子中介费区间会有区别，大城市房产交易活跃度高，收费会有对应的行业参考区间，小城市收费标准会更加灵活。
2. 房屋类型

• 二手房：中介费以房屋成交总价作为计算基数，由中介提供房源匹配、带看洽谈、协助交易过户等全套服务。
• 新房：中介的房子中介费由开发商支付，购房者一般不用承担这部分费用。

1. 协商空间 房子中介费支持交易双方协商，可根据房屋总价、服务内容调整收费比例，也可以约定买卖双方分摊费用。

表格

说明：表格仅为行业通用参考，具体以中介机构的服务约定为准。

房子中介费核算办理步骤

1. 看房阶段，和中介确认房子中介费的计算基数、收费比例，明确由买方、卖方还是双方分摊。
2. 确认房屋成交总价，核算出中介费的预估金额。
3. 将房子中介费的金额、支付时间、支付方写进交易协议当中。
4. 按照约定的交易节点，完成中介费的支付。

了解房子中介费的参考区间，提前和中介沟通清楚收费细节，能够做好购房资金规划，交易前把各项收费落实到书面协议，让整个房产交易流程更加稳妥。

【常见问题】

问题 1：房子中介费是必须买方全部支付吗

回答 1：房子中介费没有强制规定由买方独自承担，买卖双方可以协商，可选择买方承担、卖方承担或是双方分摊房子中介费。

问题 2：房子中介费可以进行议价吗

回答 2：房子中介费具备协商空间，交易双方可以结合房屋情况，和中介沟通调整房子中介费的收取比例。

问题 3：买新房需要缴纳房子中介费吗

回答 3：买新房的房子中介费一般由开发商承担，普通购房者通常不需要支付房子中介费。

【免责申明】

本文仅为行业收费科普参考，各地中介机构收费标准存在差异，实际房子中介费以双方签订的服务协议为准，不构成房产交易建议。