房屋中介费的交付时间、由哪一方支付、收费金额都可以由买卖双方协商确定，国内市场普遍习惯中介费由买方承担，也可以买卖双方分摊，交付大多在签订居间买卖合同的时候支付，也可以约定过户完成之后再支付，具体以居间协议约定为准。

中介费支付对象

房屋中介服务是中介提供撮合交易、房源对接、手续协助等服务，服务费可以灵活约定。

• 主流市场习惯：中介费由买方进行支付
• 协商模式：买卖双方共同分摊中介费，各自承担一部分
• 特殊情况：也可以约定全部由卖方承担，全部支付规则需要写进居间合同。

中介费交付时间

表格

重要提醒：无论选择哪个时间点，都要把支付时间、支付金额写进居间协议，避免后续产生分歧。

中介费收费参考标准

国内二手房市场中介费没有全国统一强制标准，属于市场调节价，由中介机构和客户协商确定。

1. 常规二手房交易，中介费总比例大多在房屋成交总价的 1%‑2.5% 区间。
2. 不同城市、不同中介机构会有差异，部分机构可以根据交易情况协商议价。
3. 一手新房，绝大多数情况购房者不需要支付中介费，佣金由开发商结算给中介。

实操注意事项

1. 签约之前提前问清楚总中介费金额，确认是否包含代办、过户协助等附加服务。
2. 明确中介费包含的服务范围，哪些服务需要额外收费，全部落实到书面合同。
3. 若交易中途出现特殊情况，中介费如何处理，也要提前在合同里写明。

综合来看，中介费没有固定强制规则，优先以居间合同条款为准，交易前把支付时间、支付方、总金额全部沟通清楚，能够让房产交易流程更加顺畅。

【常见问题】

问题 1：房屋中介费一般什么时候交付比较合适

回答 1：房屋中介费可以选择签居间合同时交付，也可以约定过户完成或者放款之后交付，具体交付时间需要在居间协议中写明。

问题 2：房屋中介费是买方给还是卖方给

回答 2：房屋中介费没有硬性规定，市场常见是买方支付，也可以协商买卖双方分摊，或者卖方全部承担，以居间合同约定为准。

问题 3：房屋中介费一般是多少

回答 3：房屋中介费属于市场调节价，二手房普遍在房屋成交总价 1%‑2.5% 区间，具体可以和中介机构协商，一手新房大多购房者不用付中介费。

问题 4：房屋中介费可以提前协商议价吗

回答 4：房屋中介费可以和中介机构协商议价，在签订居间协议之前就确认好最终的房屋中介费金额，落实到书面文件。

【免责申明】

本文内容仅供参考，不构成交易建议。中介费标准受地区、中介机构影响存在差异，实际交易以居间合同约定为准，建议交易前仔细阅读合同全部条款。