链家的中介服务费会根据所在城市、交易类型、房屋成交总价来确定，不同地区执行的收费标准会存在差异，租房和二手房买卖的收费规则也不一样，具体的收费金额可以在签约前和门店工作人员沟通确认，所有收费都会体现在对应的服务协议当中。

一、影响中介服务费的主要原因

1. 中介提供房源匹配、带看、议价、合同拟定、协助办理过户、交易跟进等全套服务，服务费对应整套服务的成本。
2. 国内各个城市的市场行情不同，各地门店执行的收费比例会有区别。
3. 交易分为买房卖房、租房两类业务，两类业务的计费方式和收费标准互不相同。

二、链家中介费实操确认步骤

1. 前往线下门店或者联系线上顾问，告知房屋的成交总价、交易类型，获取对应的收费明细。
2. 确认计费基数，了解是按照房屋的实际成交价格计算服务费。
3. 明确服务费由哪一方承担，是买方、卖方，还是双方分摊，确认支付的时间节点。
4. 仔细阅读中介服务协议，核对服务费金额、服务项目，确认全部条款之后再签署文件。
5. 缴费之后妥善保存缴费凭证与服务协议。

三、链家中介费参考对照表

表格

在办理房屋交易前提前确认好链家中介费的各项细节，把收费、支付主体落实到协议里，可以让房屋交易流程更加顺畅。

【常见问题】

问题 1：链家中介费一般收多少会受房屋成交价格影响吗

回答 1：链家中介费一般收多少会受房屋成交价格影响，大多以房屋成交总价作为计费基数，房屋价格不同，最终服务费金额会产生变化。

问题 2：链家中介费一般收多少，租房和买房收费标准一样吗

回答 2：链家中介费一般收多少，租房和二手房买卖的收费标准并不一样，两类业务有各自对应的计费规则，需要咨询当地门店。

问题 3：链家中介费一般收多少需要写进服务协议吗

回答 3：链家中介费一般收多少，对应的收费金额、支付方式建议写进中介服务协议，白纸黑字记录可以更好保障交易双方权益。

【免责申明】

本文内容仅供房产交易科普参考，不构成交易建议，实际收费以链家当地门店公示以及双方签订的正式服务协议为准。