房产中介的服务覆盖房源匹配、带看看房、信息核验、交易协助、手续对接等多个环节，买卖和租赁业务对应的服务项目会略有区别，不同中介机构的服务范围可以提前沟通确认，明确服务内容能够更好的享受居间服务。

二手房买卖中介基础服务项目

1. 房源信息整理与匹配 根据客户的预算、地段、户型等需求，筛选适配房源，整理房源基础资料，推送合适的房屋信息。
2. 实地带看服务 安排客户实地看房，讲解房屋户型、采光、周边配套、小区环境等实际情况。
3. 房屋产权核验 协助核查房屋产权状态，确认房屋是否存在抵押、查封等情况，核对不动产权证相关资料。
4. 价格协商沟通 作为中间人协助买卖双方沟通成交价格、付款方式、交房时间等交易条件。
5. 合同协助拟定 协助双方草拟、解读房屋居间合同以及房屋买卖合同，明确各项交易条款。
6. 交易流程跟进 协助对接贷款审批、缴税、不动产过户、交房验收等全流程事项，提醒客户准备各类所需材料。

房屋租赁中介基础服务项目

1. 房源搜集匹配 按照租客的租房预算、地段、户型需求，筛选合适出租房源。
2. 预约带看 安排租客实地查看房屋，介绍房屋内部设施、小区配套等情况。
3. 租赁条件协商 协助出租方和承租方沟通租金、押金、租期、物业费承担等租赁条件。
4. 租赁合同协助 协助双方完成租房合同的签订，确认各项租赁约定。
5. 后续对接服务 部分中介会提供入住交接、退租对接等配套服务。

选择中介服务实操步骤

1. 前期确认：初次接触中介，主动询问完整的房产中介服务包含哪些项目，分清基础服务和增值服务。
2. 核对服务清单：把约定好的服务内容记录清楚，区分哪些是包含在中介费内，哪些是额外增值服务。
3. 写入协议：协商确定的服务项目，尽量体现在居间服务协议当中。
4. 跟进落实：交易过程中，按照协议内容，对接中介完成对应服务事项。

了解清楚房产中介服务包含哪些项目，能够清晰区分服务边界，让房产交易、租赁流程更加顺畅。

【常见问题】

问题 1：房产中介服务包含哪些项目，过户手续全部由中介代办吗？

回答 1：房产中介服务包含协助对接过户手续，部分材料需要买卖双方本人到场办理，中介主要提供流程指引与资料协助。

问题 2：房产中介服务包含哪些项目，贷款办理也属于中介服务吗？

回答 2：房产中介服务一般包含协助对接贷款相关流程，贷款审批最终以银行审核结果为准。

问题 3：房产中介服务包含哪些项目，新房需要享受中介居间服务吗？

回答 3：房产中介服务可以包含新房带看对接，新房交易中介主要提供看房咨询服务，购房者不用支付中介费。

【免责申明】

本文内容仅供参考，不构成房产交易建议，实际房产中介服务项目以双方签订的居间服务协议为准，交易时请仔细审阅全部协议条款。