找中介租房的时候，房源核验、费用明细、合同条款这三点是重中之重，做好这三项核查，能够让租房过程更加稳妥顺畅。很多租客在租房的时候，会把注意力放在房屋户型、租金价格上面，容易忽略这几项关键内容，后续容易产生沟通分歧。把房源真实性、各项收费、合同细节确认到位，就可以有效规避租房过程当中的各类问题。

一、房源产权与信息核验

1. 确认房屋产权归属，查看房东不动产权证或者房产证，核对房屋地址与实际看房地址保持一致。
2. 如果是托管或者代理房源，需要查看房东出具的委托授权材料，确认中介拥有出租该房屋的合法权限。
3. 实地看房核实房屋现状，对比线上宣传的图片描述，确认家具家电、水电燃气、房屋墙体等实际情况。
4. 留意房屋是否存在抵押、纠纷等情况，确保房屋可以正常出租使用。

二、全部费用提前确认清楚

1. 明确中介费金额、支付对象、支付时间，问清是租客承担、房东承担还是双方分摊。
2. 区分房租、押金、物业费、水电费、网费等各项开支，确认哪些费用由租客承担，哪些由房东承担。
3. 确认押金退还条件，写清楚退租时押金返还的时间，以及哪些情况会扣除押金。
4. 确认有没有其他隐形附加收费，所有费用全部提前沟通明白，不要等到签约之后才知晓。

三、租房合同仔细阅读核对

1. 完整阅读合同全部文字，不要只看租金和租期，重点查看违约责任、退租条件、维修责任。
2. 把口头沟通的承诺，例如家电维修、物业费缴纳、续租规则等内容，全部补充写到书面合同内。
3. 签约前做好房屋交接清单，把屋内家具家电、设施设备全部登记，拍照留存，双方签字确认。
4. 看清合同甲乙双方主体，确认签约的是房东本人还是授权的代理方，不要签署空白合同。

找中介租房这三点不可忽略，做好房源核验、费用核对、合同审查，再完成房屋交接，就可以安心完成租房交易。

【常见问题】

问题 1：找中介租房这三点不可忽略，没有看到房产证可以签约吗？

回答 1：找中介租房这三点不可忽略，尽量要核验房屋产权证明，若是代理房源，需要核验正规的房东委托授权文件，材料不全不建议签约。

问题 2：找中介租房这三点不可忽略，中介费可以在入住之后再支付吗？

回答 2：找中介租房这三点不可忽略，中介费的支付时间可以和中介协商，建议把支付节点写进协议，避免后续产生争议。

问题 3：找中介租房这三点不可忽略，口头承诺需要写到合同里吗？

回答 3：找中介租房这三点不可忽略，口头承诺建议落实到书面合同当中，只有书面约定才能更好保障自身租房权益。

【免责申明】

本文仅为租房参考，不构成交易建议，实际租房请结合自身情况仔细审阅合同，遇到疑问可以咨询专业人士。