找中介购买房子，中介费主要是由买卖双方来承担，收费标准没有全国统一固定数值，大多是按照房屋成交总价格的一定比例计算，不同城市、不同中介机构的收费区间会存在差异，部分情况还可以和中介协商调整费用。中介费本质是中介提供房源匹配、带看看房、洽谈价格、协助办理交易手续等全套服务对应的服务报酬。

中介费常见收费区间

• 二手房买卖，市场常规收费比例大多在房屋成交价的 1%‑2.5% 区间。
• 多数城市习惯由买方、卖方分别承担一部分，也有部分交易约定全部由买方承担，或是全部由卖方承担，具体以双方协商以及中介合同约定为准。
• 部分中介会推出打包服务，把中介费和过户代办、贷款协助等服务合并计费。

中介费包含哪些服务内容

1. 房源筛选匹配，根据购房者需求筛选合适房源
2. 实地带看房屋，讲解房屋实际情况
3. 协助买卖双方沟通协商房屋成交价格
4. 协助核对房屋产权信息，排查基础交易风险
5. 协助拟定房屋买卖合同
6. 协助对接银行办理按揭贷款相关材料
7. 陪同办理不动产过户、缴税等交易流程

缴费的时间节点

1. 常见模式：买卖双方签订正式购房买卖合同之后，支付大部分中介费。
2. 也可以约定分阶段付费，比如签约付一部分，完成过户手续之后结清剩余费用。
3. 所有缴费金额、缴费时间，都需要写进中介服务合同里面。

可以协商的地方

中介费不是硬性固定价格，交易双方可以和中介机构沟通议价。

• 房屋成交总价高的时候，有机会把比例往下谈。
• 可以确认清楚费用是否包含代办过户、贷款协助等附加服务，避免后续产生额外收费。

在选择中介服务的时候，建议仔细阅读中介服务合同，确认清楚收费总额、服务项目、付款时间，全部约定落实在书面协议当中，保障交易过程顺畅。

【常见问题】

问题 1：找中介买房子中介费可以讲价吗

回答 1：找中介买房子的中介费是可以协商讲价的，市场没有强制统一收费标准，买卖双方可以和中介沟通调整收费比例，最终以签订的中介服务合同为准。

问题 2：找中介买房子中介费是买方单独全部出吗

回答 2：找中介买房子中介费不一定由买方单独全部承担，常规是买卖双方共同分摊，也可以协商约定由卖方承担，最终的承担方看交易协商结果与合同约定。

问题 3：找中介买房子中介费什么时候交最合适

回答 3：找中介买房子中介费大多在签订购房买卖合同后缴纳，也可协商分阶段支付，过户完成后结清尾款，缴费时间务必写进中介合同。

【免责申明】

本文内容仅供参考，不构成购房交易建议，各地中介收费规则存在差异，实际交易请以当地中介机构服务合同约定为准。