中介费就是中介机构为客户提供房产相关服务之后收取的服务报酬，不管是买房卖房还是租房，中介提供房源匹配、看房对接、协助签约等各类服务，就会产生中介费，这笔费用的金额、支付方都可以由交易双方协商确定，在开展交易之前就需要把中介费相关事宜沟通明白。

为什么会产生中介费

中介机构会投入人力整理房源信息，核验房屋相关情况，对接买卖或者租赁双方，协调沟通条件，协助完成看房、合同签订等整套流程，为委托人节省筛选房源、对接沟通的时间，所以会收取对应的中介费作为服务回报。

中介费常见适用场景

一、房屋买卖场景

二手房交易当中，中介会协助匹配房源，陪同看房，协调买卖双方价格，协助办理签约，部分还会跟进过户相关对接工作，这个场景下产生的就是买卖中介费，一般按照房屋成交总价的一定比例计算。

二、房屋租赁场景

租房的时候，中介收集租房房源，带租客实地看房，对接房东，协助完成租房合同签署，对应的服务报酬就是租房中介费，大多参照月租金来核算。

了解中介费需要确认的项目清单

表格

在进行房产交易或者租房的时候，提前搞懂中介费的含义，把收费细节落实清楚，能够让整个交易租赁过程更加顺畅。

【常见问题】

问题 1：中介费是什么意思，租房和买房的中介费计算方式一样吗？

回答 1：中介费是什么意思简单来说就是中介提供房产服务收取的服务费，租房中介费多参照月租金计算，买房中介费大多按照房屋成交价比例计算，二者计算方式并不相同。

问题 2：中介费可以由双方协商确定吗？

回答 2：中介费可以由交易双方和中介机构协商沟通，确定中介费的金额以及支付方，按照协商好的约定执行即可。

问题 3：中介费一定要在看房的时候就交吗？

回答 3：中介费的缴纳时间没有统一规定，需要结合双方约定，一般大多在签约环节缴纳，要提前搞懂中介费相关约定，避免出现理解偏差。

【免责申明】

本文内容仅作房产知识科普参考，不构成法律建议，实际中介费相关约定以双方书面协议为准。