房产中介提成主要按照成交总房款的比例计算，会区分新房、二手房，同时受门店制度、个人业绩档位、是否有合作分佣等因素影响，最终到手提成是扣除相关费用之后的实际金额。不同中介机构的提成比例会存在差异，没有全国统一固定标准，大部分二手房提成会在总房款的一定区间内浮动，新房提成大多按照开发商给到的佣金总额来核算。

提成计算主要影响因素

1. 业务类型

• 二手房：佣金基数一般为房屋实际成交总价，佣金由买卖双方协商承担，中介拿到的总佣金，再按照内部规则折算成业务员提成。
• 新房：业务员提成基数是开发商结算的佣金，不是房屋售价，开发商给到门店多少佣金，门店再拆分给销售个人。

1. 业绩阶梯档位 多数中介实行阶梯提成，业绩越高，提成比例越高。 | 月度业绩区间 | 提成比例参考 | | ---- | ---- | | 低业绩档位 | 较低比例 | | 中等业绩档位 | 中等比例 | | 高业绩档位 | 较高比例 |

说明：表格仅为行业参考，每家门店档位划分不一样。

1. 合作分佣 如果是多人合作完成一单业务，需要按照约定，把佣金进行拆分，再分别计算每个人的提成。
2. 扣减项目 核算提成时，部分门店会扣除工装、平台系统、社保等相关成本，扣减之后才是业务员实际到手收入。

常规计算操作步骤

1. 确认该笔业务属于二手房还是新房，确定佣金计算基数。
2. 核对本月个人累计完成业绩，匹配对应的提成档位比例。
3. 计算基础提成金额，基础提成 = 佣金基数 × 对应提成比例。
4. 如果存在合作分佣，按照约定比例拆分对应佣金。
5. 扣除门店规定需要扣减的各类项目，得到最终实际到手提成。

房产中介提成没有统一的国家标准，核心是看所在门店的内部制度，入职之前可以提前确认清楚提成档位、分佣规则以及扣费项目，方便了解自己的收入情况。

【常见问题】

问题 1：房产中介提成是按房价算还是按佣金算

回答 1：房产中介提成二手房大多按照房屋成交总价对应的佣金来核算，新房是按照开发商结算的佣金来算，不是直接按照房屋售价计算提成。

问题 2：房产中介提成会有阶梯变化吗

回答 2：房产中介提成很多门店设置阶梯模式，个人月度业绩越高，房产中介提成的对应比例就会越高，业绩低的时候提成比例相对偏低。

问题 3：房产中介提成需要扣其他费用吗

回答 3：部分门店核算房产中介提成时，会扣除平台、社保等相关费用，最终到手的房产中介提成是扣减完成之后的金额。

【免责申明】

本文内容仅为行业通用情况科普，各中介机构的提成方案会存在差异，具体提成规则以所在公司内部制度为准，不构成任何就业、交易建议。