这份中介租房合同范本为出租方、承租方、房产中介三方共同签署的官方示范版本，严格依据民法典与房屋租赁管理相关法规编制，完整包含房屋租赁条款与中介居间服务条款，签约三方可以直接填写信息使用；范本把房屋信息、租金押金、物业费用、房屋交接、违约责任、中介服务与佣金全部做成标准化条款，同时预留补充约定空白栏，既能保障出租人和承租人双方的租住权益，也能明确中介机构的服务内容与收费标准，避免口头约定带来的争议；在正式签署之前，三方需要共同核验房屋产权证件、双方身份证件以及中介机构备案证明，填写内容做到字迹清晰、无涂改，所有勾选项目三方共同确认，合同一式三份，甲方、乙方、中介丙方各留存一份，签署后即刻具备法律效力。

一、合同基础签约信息栏

合同编号：________

签订地点：________

签订日期：年____月____日

甲方（出租方）：

姓名：____ 身份证号：________________ 联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：________ 身份证号：________________ 联系电话：________________

丙方（中介方，房产经纪公司）：

公司全称：________________

营业执照号码：________________

经纪机构备案证书编号：________________

门店地址：________________

经办人：________ 从业证件号：________________ 联系电话：________________

二、第一条 出租房屋基本情况

1. 房屋地址：____市____区____街道____小区____栋____单元____室。

2. 房屋权属：甲方持有不动产权证 / 房屋所有权证，证件编号：________；房屋不存在查封、抵押、居住权登记等限制出租的情形，房屋共有人已书面同意对外出租。

3. 房屋面积：建筑面积____平方米，户型____室____厅____卫。

4. 附属设施清单（可单独附页）：家具、家电、水电燃气表初始读数，三方现场核验后签字确认。

5. 租赁用途：仅限家庭自住，不得用于办公、仓储、经营或者其他违规用途，不得擅自改变房屋结构。

三、第二条 租赁期限与房屋交付

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2. 甲方应当在起租日当天将房屋清空并完成交付，三方共同填写《房屋交割清单》，对屋内设施、水电底数逐一登记签字。

3. 租赁到期，乙方如需续租，应提前 30 天向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订租赁合同；乙方不续租的，必须在租期最后一日搬离房屋，结清全部费用，保证房屋设施完好。

四、第三条 租金、押金与支付方式

1. 月租金金额：人民币________元（大写：元整）。租金不含物业费、水电燃气费、宽带费等杂费。

2. 付款方式：□月付 □季付 □半年付 □年付；乙方在每期到期前____日将租金转账至甲方指定银行卡。

开户行： 户名：________ 账号：________

3. 房屋押金：人民币________元（大写：________元整），签约当日一次性支付。租期届满，乙方结清所有费用、房屋设施无损坏，甲方在 3 个工作日内全额无息退还押金；如有欠费或物品损坏，甲方可从押金中抵扣，剩余部分返还乙方。

五、第四条 各项费用承担清单

表格

六、第五条 丙方中介居间服务约定

1. 丙方服务内容

①核验甲方房屋产权资料、乙方身份信息，实地勘察房源，保证房源信息真实有效；

②为甲乙双方牵线匹配租赁需求，组织实地看房；

③协助甲乙双方洽谈租赁条款，组织签署本三方租赁合同；

④协助双方完成房屋交接、水电底数核对；

⑤提供合同咨询服务，留存全套交易档案。

2. 中介佣金约定

本次租赁居间服务费共计人民币________元（大写：________元整）。

佣金承担方：□乙方全额支付 □甲方全额支付 □甲乙双方分摊。

支付时间：甲乙双方签订本合同当日，支付给丙方，丙方开具收款收据。

3. 丙方责任承诺

丙方保证房源信息真实，不存在隐瞒房屋瑕疵的情况；不得串通任何一方损害另外两方权益；严格遵守行业管理规定，做好客户信息保密工作。

七、第六条 房屋使用与日常维护要求

1. 乙方应当爱护房屋及配套设施，不得私自拆改墙体、改动水电管线，不得私拉乱接电线。

2. 房屋出现自然损耗故障，乙方第一时间通知甲方，甲方在 7 日内安排维修；甲方逾期不修，乙方可先行垫付维修，费用凭票据在下次租金中抵扣。

3. 乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得扰民，否则甲方有权单方面解除合同。

八、第七条 合同解除与违约条款

1. 甲方违约情形

甲方逾期交房超过 7 天，或者房屋存在产权问题导致乙方无法正常入住，甲方需要退还已收租金与押金，并承担对应违约金。

2. 乙方违约情形

乙方逾期支付租金超过 7 天，甲方有权收回房屋，扣除押金作为违约金；乙方擅自转租房屋、改变房屋用途，甲方可无条件解除合同，乙方承担违约责任。

3. 因不可抗力造成合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，据实结算租金。

九、第八条 补充约定条款（空白处手写填写）

十、第九条 其他通用约定

1. 本合同未尽事宜，三方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。

2. 履行合同产生纠纷，三方优先友好协商；协商无法达成一致，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，三方签字盖章后立即生效。

十一、签约签字栏

甲方（出租方）签字：________ 日期：________

乙方（承租方）签字：________ 日期：________

丙方（中介机构）盖章：________________

经办人签字：________ 日期：________

十二、配套附件清单（随合同一并留存）

附件 1：房屋交割设施清单

附件 2：甲方不动产权证复印件

附件 3：甲乙双方身份证复印件

附件 4：中介公司备案证明复印件

十三、整体使用总结

这份中介租房合同范本为三方居间版本，把租赁条款和中介服务条款整合在一起，不用分开签署租赁合同与中介服务合同，简化签约流程。填写合同时，一定要把租金金额、押金数额、付款日期、佣金金额全部用大小写同时标注，避免数字被私自涂改；所有勾选项三方共同确认，手写补充内容处三方都要签字按手印；中介方必须加盖公司公章，仅个人签字不具备完整效力；房屋交接环节一定要做好设施登记，留存水电燃气读数照片，最大限度减少后续交接纠纷。

【相关 FAQ】

问题 1：中介租房合同范本里，中介佣金必须写进三方合同里面吗？

回答 1：中介租房合同范本属于三方居间合同，中介佣金条款必须直接写入合同正文，明确佣金金额、付款时间、付费方，同时由中介公司盖章确认，不要只做口头约定，保证居间收费约定白纸黑字落到合同条款中。

问题 2：中介租房合同范本签署时，中介门店只盖业务章有效力吗？

回答 2：使用中介租房合同范本签约时，必须加盖房产中介公司的正式公章，业务专用章、门店章不具备完整法律效力，同时经办人要签字并留下从业证件信息，保障中介方的签约主体合规有效。

问题 3：中介租房合同范本需要准备几份，各方分别留存吗？

回答 3：这份中介租房合同范本一共需要制作三份，出租甲方、承租乙方、中介丙方三方各保留原件一份；另外配套的证件复印件、房屋交割清单也要同步打印三份，和主合同装订在一起统一存档。

【数据来源】

[2026-10-15]（房屋租赁居间合同示范文本）国家市场监督管理总局合同示范文本库国家市场监...

[2026-09-08]（经纪机构居间版租房合同）北京市住建委房产交易平台北京市房地...

[2026-08-22]（房屋租赁合同编制规范）住房和城乡建设部住房租赁管理条例中华人民共...

[2026-07-10]（中介合同示范文本 GF—2025—2613）市场监管总局官方文件国家市场监...

[2026-06-18]（住宅租赁三方合同模板）全国住房租赁服务平台

【免责申明】

本文提供的中介租房合同范本仅为通用示范文本，供房产中介、出租人与承租人签约参考；各地住建部门对房屋租赁条款有地方细化规定的，以当地最新政策为准；三方签署合同前，务必共同核验产权、身份、中介备案资质，认真核对每一项条款内容；手写补充内容需要三方共同确认签字；因合同填写疏漏、资质核验不到位产生的租赁纠纷，由签约三方自行协商处理；本范本不构成法律文书，不具备司法裁判效力。