夫妻共有房产相关权益追讨，并不是强制要求夫妻两个人必须同时出面一起追讨，共有权人可以单独启动追讨程序，也可以双方共同参与追讨，选择单人追讨还是双人共同追讨，主要看共有类型、案件性质以及法院立案要求，按份共有人可以就自身享有的产权份额单独主张权利，共同共有情形下，多数实务场景推荐双方共同参与，也可以由其中一方取得另一方书面授权委托之后，单独代表双方开展追讨，相关法律文书、授权材料齐备的前提下，单人追讨具备合法效力，追讨所得权益后续依然归全体共有权人按照共有规则分配。

夫妻共有房产分为共同共有和按份共有两种基础类型，这是判断是否可以单人追讨的核心基础。共同共有一般是婚姻存续期间没有约定份额的夫妻房产，所有共有权人对整套房产不分份额共同享有完整权利；按份共有是夫妻双方提前明确约定各自产权占比，每个人只对自己那一份份额享有独立处分、主张权利的权限。追讨场景常见包含房产被侵占、产权登记异议、相关款项返还、合同履约争议等，不同场景立案审查标准会有区别，授权委托制度的设置，就是允许共有权人委托其他共有权人代为行使权利，减少双方必须同时到场的约束。

一、两种共有类型追讨规则

1. 按份共有房产追讨 按份共有人有权单独针对自己所持产权份额提出主张、提起诉讼或者协商追讨，不需要强制另一方配偶同步参与。如果追讨请求是针对整套房产整体权益，法院一般会建议追加另外一名共有人作为共同原告或者第三人。
2. 共同共有房产追讨 共同共有没有划分独立份额，整套房产属于整体权益，若主张整套房产全部权益，实务当中优先由夫妻双方共同作为主体参与追讨；如果配偶不方便到场，可以签署书面授权委托书，写明委托事项、委托权限、委托期限，由受托配偶一人代为完成立案、沟通、庭审、签收文书等全部流程。

二、单人追讨办理步骤

1. 确认房产共有性质，调取不动产权证、婚姻材料、共有约定协议，判断是共同共有还是按份共有。
2. 确定追讨诉求，区分是主张个人份额权益，还是主张整套房产整体权益。
3. 如果选择单人代表双方追讨，准备书面授权委托书，由另一方配偶签字确认，必要时可以办理公证授权。
4. 准备全套证据材料，包含产权证明、争议相关凭证，以对应主体身份提交协商申请或者立案材料。
5. 追讨程序推进过程中，按照法院要求配合补充材料，必要时根据法院通知追加另一位共有人参与程序。
6. 追讨完成之后，所得财产、补偿款项，按份共有按照约定份额分配，共同共有后续可结合夫妻内部约定进行分配。

夫妻共有房产追讨对照表

表格

补充深度要点

授权委托书需要清晰列明特别授权事项，包含代为起诉、变更诉讼请求、调解、签收法律文书、领取款项等权限，仅写笼统委托，部分法院会要求补充完善材料。如果另一方配偶不同意追讨，按份共有人依旧可以单独就自身份额提起主张；共同共有场景下，若配偶明确反对整体追讨，单人强行主张整套房产权益，立案审查阶段可能会要求补全共有人意见。追讨完成之后，不会因为单人办理，改变房产原本的夫妻共有性质，共有状态保持不变，除非后续另行办理析产变更登记。

【相关 FAQ】

问题 1：夫妻共有房产必须两人一起追讨，按份共有的房子一方能不能单独起诉追讨自己份额？

回答 1：夫妻共有房产必须两人一起追讨这个说法并不绝对，按份共有房产，其中一方可以单独起诉追讨属于自己的产权份额，不需要配偶必须一同参与诉讼。

问题 2：夫妻共有房产必须两人一起追讨，共同共有房产一方没时间到场可以委托配偶办理吗？

回答 2：夫妻共有房产必须两人一起追讨不是硬性要求，共同共有房产，另一方配偶签署书面授权委托书之后，就可以由一方单独代表双方开展追讨相关程序。

问题 3：夫妻共有房产必须两人一起追讨，单人追讨拿到补偿款之后产权还是夫妻共有吗？

回答 3：夫妻共有房产必须两人一起追讨不改变原有产权性质，单人追讨取得补偿或者相关权益之后，房产原本的夫妻共有状态继续保留，不会自动变成单人单独所有。

问题 4：夫妻共有房产必须两人一起追讨，法院会不会要求追加另外一位配偶作为原告？

回答 4：夫妻共有房产必须两人一起追讨，在主张整套房产整体权益的时候，法院根据案件情况，可以通知追加另外一位配偶作为共同原告或者第三人参与案件程序。

【数据来源】

[2021-01-01]《中华人民共和国民法典》物权编共有相关规定 全国人大常委会

[2021-01-01]《中华人民共和国民事诉讼法》委托诉讼代理人相关条款 全国人大常委会

【免责申明】

本文内容仅作为知识科普与办理流程参考，不构成法律意见，各地法院立案审查、案件审理口径存在地域差异，具体追讨事宜建议结合本地司法实践，咨询专业律师以及管辖法院。