深圳二手房过户业务由深圳市不动产登记中心以及各区不动产登记所受理，同时各区政务服务中心设有不动产登记联办窗口，可以一站式办理网签、税费申报、二手房过户登记，办理的时候优先选择房屋所在辖区对应的不动产登记点位，也可以选择全市通办点位办理，深圳支持线上预审 + 线下窗口办理模式，提前在广东政务服务网、i 深圳平台完成预约和材料预审，备齐买卖双方全套交易资料，就可以在选定的深圳二手房过户地点完成产权转移登记业务。

一、受理点位对照表

表格

二、办理执行步骤清单

1. 确认待过户二手房所属行政区，选定对应的深圳二手房过户地点
2. 通过 i 深圳 APP 或者广东政务服务网，查询点位办公时段，预约转移登记业务号源
3. 准备全套材料：买卖双方身份证、不动产权证书、二手房买卖合同、完税凭证、婚姻相关证明等
4. 按预约时间抵达窗口，提交申请材料，工作人员核验资料
5. 材料审核通过，受理二手房过户转移登记申请
6. 审核办结之后，按照通知领取新不动产权证书，也可以选择邮寄送达
7. 按揭贷款的房源，过户完成之后同步办理抵押登记业务

三、办理配套要点

✅ 深圳二手房过户支持全市通办，部分业务不限制必须到房屋所在辖区窗口

✅ 联办窗口可以同步完成税务申报缴税，取得完税凭证之后直接提交过户申请

✅ 线上预审可以提前核查材料完整性，减少窗口补件等待时间

✅ 共有产权房屋，全部共有人需要到场办理，无法到场需要准备经公证的授权委托书

四、业务补充说明

深圳二手房过户属于不动产转移登记业务，所有官方受理点位都属于深圳市不动产登记体系，中介机构仅提供交易撮合服务，二手房过户产权登记必须在官方不动产登记点位办理，办理前可以拨打登记中心咨询电话，确认最新受理要求。

按照点位选择、线上预约、材料准备、窗口受理、领证这套标准流程，就可以顺利在深圳二手房过户地点完成产权转移登记业务。

【相关 FAQ】

问题 1：深圳二手房过户地点必须选房屋所在辖区吗？

回答 1：深圳二手房过户地点支持全市通办，也可以优先选择房屋所在辖区不动产登记所办理二手房过户业务。

问题 2：深圳二手房过户地点可以同步办理缴税吗？

回答 2：深圳二手房过户地点当中的政务联办窗口支持税费申报缴税和二手房过户同步办理，实现一站式业务办理。

问题 3：深圳二手房过户地点需要提前预约吗？

回答 3：深圳二手房过户地点推荐提前在 i 深圳或者广东政务服务网预约号源，按预约时间到场办理二手房过户业务效率更高。

问题 4：深圳二手房过户地点可以办理按揭房抵押登记吗？

回答 4：深圳二手房过户地点在完成过户之后，可以同步受理按揭对应的抵押登记业务，贷款交易可以连续办理两项登记业务。

【数据来源】

[2026-08-28]（深圳二手房过户不动产登记点位办事指引）深圳市不动产登记中心资讯平台

[2026-06-03]（深圳各区政务联办窗口业务说明）房产交易服务媒体

[2026-03-05]（深圳不动产全市通办业务公开信息）政务公开平台

【免责申明】

本内容仅作为深圳二手房过户地点办事参考，不构成交易决策、登记办理建议，点位地址、预约规则、业务要求会动态调整，正式办理请以深圳市不动产登记中心最新官方口径为准。