说明：本范本适用于已经合法取得土地承包经营权 / 土地使用权的承租人，在原租赁合同允许转租的前提下，将土地再次转租给次承租人；转租期限不得超过原土地租赁合同剩余期限，土地用途保持原批准用途，不得擅自改变土地性质，签署后建议按属地要求向村委会或主管部门备案。

甲方（转租方 / 原承租人）：

姓名 / 名称：________________

身份证号 / 统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（次承租人）：

姓名 / 名称：________________

身份证号 / 统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方合法承租土地转租事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条 转租土地基本情况

1. 土地坐落：______省______市______县（区）______乡镇（村）
2. 地块四至：东至______，西至______，南至______，北至______
3. 土地面积：________亩 / 平方米
4. 土地性质：□农村承包地 □国有出让土地 □其他：________
5. 原土地租赁合同编号：，原出租方（土地所有权人 / 原产权人）：
6. 土地规划用途：________________，乙方承诺按该用途合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

第二条 转租期限

转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

特别约定：本合同转租到期日，不得超过原土地租赁合同约定的租赁到期日。

第三条 转租租金及支付方式

1. 转租租金标准：每年人民币________元（大写：________________）
2. 支付方式：□按年支付 □半年支付 □一次性付清
3. 首期租金于本合同签订____日内支付，后续每期租金于____日前支付。
4. 收款账户： 户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第四条 相关税费与费用承担

土地使用税、水电费、管护费等相关费用，约定由____方承担。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方保证：对该土地享有合法承租权，原租赁合同允许转租，权属无争议，已取得原出租方同意转租相关手续。
2. 甲方有权按本合同收取转租租金，有权监督乙方按约定用途使用土地。
3. 乙方应当合法依规使用土地，按时足额支付转租租金，做好土地管护，不得违法建设、不得改变土地性质。
4. 乙方在土地上增设临时设施，须征得甲方以及原出租方同意。
5. 合同期满，乙方按约定交还土地，地上附着物、青苗、自建设施处置方式：□乙方自行拆除 □协商折价留给甲方 □其他：________

第六条 原出租方同意与备案

本合同签订后，按属地管理要求，向村委会 / 主管部门办理转租备案。

第七条 合同变更与解除

1. 本合同变更，须甲乙双方书面协商一致。
2. 一方严重违约，守约方有权书面通知解除本合同。

第八条 违约责任

乙方逾期支付转租租金，每逾期一日，按应付未付金额的____‰支付违约金；任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，承担相应赔偿责任。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 因本合同产生争议，双方优先协商解决，协商不成，可向土地所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式____份，甲方、乙方、原出租方、备案部门各执一份，自双方签字盖章之日生效。

甲方（签字 / 盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字 / 盖章）：____________

日期：______年____月____日

原出租方（同意转租确认签字 / 盖章）：____________

日期：______年____月____日

FAQ

Q1：土地转租合同没有原出租方同意可以吗？

A：土地转租合同原则上需要取得原出租方书面同意，若原租赁合同明确禁止转租，土地转租合同会存在履约风险，建议签署前取得原出租方同意转租确认。

Q2：土地转租合同期限可以比原租约更长吗？

A：土地转租合同期限不能超过原土地租赁合同剩余期限，超出部分在土地转租合同中不受法律保护。

Q3：土地转租合同需要备案吗？

A：农村承包地类土地转租合同，建议按属地要求提交村委会备案，国有土地转租按不动产主管部门要求办理相关备案手续。

Q4：土地转租合同可以改变土地用途吗？

A：土地转租合同约定使用土地必须保持原批准用途，乙方不得擅自改变土地性质与规划用途。

免责声明

本范本仅为参考模板，不构成法律意见，各地主管部门对土地转租备案、审批要求存在差异，正式签署前建议结合本地政策审核，必要时咨询属地农业农村 / 自然资源主管部门或专业法律人员。