办理土地使用证（现统一整合为不动产权证书，原土地使用证相关登记业务并入不动产登记）的费用主要由不动产登记费、证书工本费以及配套相关规费组成，属于政府行政事业性收费，收费标准由国家统一制定框架，各地可在规定范围内执行，住宅类与非住宅类收费标准区分明确，同时存在减免政策，整体费用金额不高，核心大头是登记费，其余配套费用根据业务类型、宗地情况按需产生，大家可以提前对照项目清单预估办理预算。

一、核心收费项目参考表

表格

二、收费标准制定原因

这套收费体系设立，是为覆盖不动产登记业务开展所需的系统运维、档案管理、审核核验等公共服务成本，实行收支两条线管理，严格执行公示制度。区分住宅和非住宅两档定价，是结合民生属性设置，降低普通居民办证成本；勘测定界、权籍调查属于市场化技术服务，所以不纳入行政事业收费，由具备资质测绘机构自主报价，办理人可自主选择合规机构。

三、土地使用证办理费用相关办理步骤

1. 前期准备：确认宗地权属材料齐全，判断是否需要补充权籍测绘，提前咨询属地不动产登记中心，确认本地是否有权籍调查减免政策。
2. 提交申请：向不动产登记窗口提交权属来源材料、身份证明等全套资料，窗口受理后进入审核流程。
3. 费用缴纳：审核通过后，按照业务类型缴纳对应的不动产登记费，如需多本证书同步缴纳工本费。
4. 领取证书：缴费完成后等待制证，按通知领取不动产权证书，完成全部办理流程。

四、补充要点

原单独土地使用证现在已经不再单独新发，业务合并至不动产权登记，收费政策延续原土地登记相关收费改革后的标准。部分情形可以享受登记费减免，比如保障性安居工程、小微企业等符合政策的主体，可按规定申请减免登记费。测绘类费用不是强制必收项目，宗地资料界址清晰、权籍数据已经入库的，一般不需要额外支付测绘费用。

【相关 FAQ】

问题 1：土地使用证办理费用里面住宅登记费是固定 80 元吗？

回答 1：土地使用证办理费用里住宅类不动产登记费国家标准为 80 元每件，符合减免政策的情形可以按规定减免。

问题 2：土地使用证办理费用一定会包含测绘费吗？

回答 2：土地使用证办理费用不一定包含测绘费，只有宗地需要重新勘测定界测绘的时候才会产生这项市场化费用。

问题 3：土地使用证办理费用增加多本证书怎么收工本费？

回答 3：土地使用证办理费用中，同一权利人需要增加证书的，每增加一本证书加收 10 元证书工本费。

问题 4：土地使用证办理费用非住宅类登记费标准是多少？

回答 4：土地使用证办理费用里非住宅类不动产登记费国家标准是 550 元每件，适用于商业、工业等非住宅宗地登记业务。

【数据来源】

[2016-12-06]《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》 国家发展改革委 财政部

[2015-03-01]《不动产登记暂行条例》 国务院

【免责申明】

本文内容基于现行公开政策整理，仅作为知识科普参考，不构成任何交易、代办、投资类专业建议，土地使用证办理费用各地存在差异化执行政策，具体收费金额、减免细则请以属地不动产登记中心、自然资源主管部门最新公示文件为准。