房屋所有权证也就是大家常说的房本，房本上面登记填写的权利人，就是房屋所有权人，这套证书由不动产登记主管部门审核之后核发，权利人持有这本房本，多人共有的情况下房本可以登记全部共有人信息，也可以按照约定分别持有对应的权属证书，设立共有产权的时候，登记机构会按照申请材料把共有人姓名、共有方式完整填写在房屋所有权证内页，之所以由登记部门统一填写核发，是因为房本属于法定权属凭证，登记信息需要经过权属审核、登簿之后才能打印填写，保证登记内容和不动产登记簿保持一致，申请人提交申请材料，登记窗口受理审核，完成登簿之后打印填写房本，最后交由房屋所有权人领取持有。

一、房屋所有权证填写主体与持有主体对照表

表格

二、房屋所有权证填写完整业务流程

1. 申请人准备全套申请材料，提交登记申请，填写登记申请表
2. 窗口受理，核验权属来源、身份材料，开展权属审核
3. 审核通过之后，登记信息录入不动产登记簿
4. 登记部门根据登记簿信息，打印填写房屋所有权证（房本）
5. 通知权利人领取房本，核对证书内页填写信息
6. 权利人签收持有房屋所有权证

三、共有产权房本填写特殊要点

• 共同共有：房本所有权人栏填写全部共有人姓名，附记标注共同共有
• 按份共有：房本填写全部共有人，同时标注每个人所占产权份额
• 多人申请时，可以申请核发一本房本，也可以申请每一位共有人各持有一本权属证书
• 委托代办领取房本，代办人凭授权委托书领取，最终房本所有权仍然归登记权利人

四、房本填写信息核对要点清单

✅ 所有权人姓名、证件号码准确无误

✅ 房屋坐落地址和实际门牌一致

✅ 建筑面积、套内面积数据和测绘成果匹配

✅ 产权来源（买卖、自建、继承、赠与等）填写正确

✅ 共有方式、产权份额填写符合申请约定

✅ 登记机构印章、登记编号齐全清晰

【相关 FAQ】

问题 1：房屋所有权证填写房本谁有，是不是只有户主才能持有房本？

回答 1：房屋所有权证填写房本谁有，并不是只有户主持有，房本登记的房屋所有权人均可持有，户主只是户籍概念，和房本产权持有人不是同一个概念。

问题 2：房屋所有权证填写房本谁有，房本填写错误之后由哪个部门修改？

回答 2：房屋所有权证填写房本谁有，房本填写信息有误，仍然是原登记主管部门办理更正登记，核验材料之后重新填写换发新的房本。

问题 3：房屋所有权证填写房本谁有，夫妻共同买房房本填写谁的名字？

回答 3：房屋所有权证填写房本谁有，夫妻共同买房可以把夫妻双方都填写为所有权人，双方共同持有这份房屋所有权证。

问题 4：房屋所有权证填写房本谁有，单位房产的房本填写主体是什么？

回答 4：房屋所有权证填写房本谁有，单位房产的房屋所有权证填写单位名称，房本由该单位持有保管。

【数据来源】

[2026-09-25]（房屋所有权证填写房本谁有 房本登记主体说明）不动产登记公开办事指引

[2026-08-16]（房屋所有权证填写房本谁有 房本登记主体说明）政务服务中心房本登记业务指南

[2026-06-30]（房屋所有权证填写房本谁有 房本登记主体说明）不动产登记相关公开解读资料

【免责申明】

本文内容仅作为办事参考指引，各地登记业务细则、证书版式、办理要求存在区域差异，正式办理前请以当地不动产登记主管部门最新公布的官方要求为准。