二手房租房合同范本是用于已经完成二手房交易取得产权的房屋，房东对外出租时使用的标准化书面协议，这份范本核心作用是把出租方承租方双方的租赁约定全部书面固定，明确租期、租金、押金、房屋附属物品、维修责任、续约退租等关键条款，签约之后双方按照合同约定履行各自权责，签约前可以根据房屋实际情况对条款做补充修订，建议签约前核对房东不动产权证，确认出租方就是产权人，保证签约主体合规。设置这份规范合同范本，是因为口头约定很容易出现理解偏差，书面合同可以把所有协商好的内容逐条写清楚，后续租赁期间各项事项都可以对照合同执行，二手房本身属于二次交易获得的房产，屋内家电家具、装修状态、原有遗留配套都和新房出租有区别，所以合同里需要专门增加房屋现状核验、附属设施清点这类专项条款，避免后续产生认知差异。使用这份二手房租房合同范本的时候，第一步先填写出租方与承租方的身份信息，第二步填写房屋详细地址、不动产权证相关信息，第三步填写租赁期限、租金标准、支付周期、押金金额，第四步清点屋内家具家电装修附属设施，制作物品清单作为合同附件，第五步补充维修责任、水电燃气物业费用承担、转租约定、续约方式等专项条款，第六步双方核对全部内容无误之后签字，备注签约日期，附件清单同步签字确认。完成全部填写和签字流程之后，合同正式生效，双方妥善留存原件，租赁全程以这份二手房租房合同范本所载约定作为履约依据。

一、二手房租房合同范本正文

甲方（出租方）：

身份证号码：

联系电话：

房屋不动产权证号：

房屋坐落地址：

乙方（承租方）：

身份证号码：

联系电话：

依据相关规定，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就甲方名下二手房出租给乙方使用事宜，订立本二手房租房合同范本对应的正式合同条款。

1. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。租赁期满，乙方如需续租，应当提前书面告知甲方，双方另行协商签订新合同。
2. 租金标准：每月租金人民币____元，租金支付方式为□月付 □季付 □半年付 □年付，每期租金乙方应当提前____日支付给甲方。
3. 押金：乙方签约当日向甲方支付房屋租赁押金人民币____元，租赁到期，乙方结清全部水电燃气物业等费用，房屋及附属物品无损坏，甲方全额无息退还押金。
4. 房屋用途：本房屋仅作为住宅居住使用，乙方不得擅自改变房屋原有使用性质。
5. 相关费用承担：租赁期内，水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费，由□甲方 □乙方承担，双方可根据实际协商勾选。
6. 房屋及附属设施：房屋现有装修、家具、家电详见附件《房屋物品交接清单》，乙方应当妥善保管使用，正常自然损耗由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责修复或者等价赔偿。
7. 转租约定：未经甲方书面同意，乙方不可以将房屋全部或者部分转租给第三方。
8. 提前退租：租赁期内任何一方需要提前终止合同，应当提前约定天数通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。
9. 其他约定：________________________________（可补充车位使用、门禁卡、阳台使用等个性化约定）

甲方签字： 乙方签字：

签约日期：____年__月__日

二、附件 房屋物品交接清单

表格

交接水表读数：____ 电表读数：____ 燃气表读数：____

甲方确认： 乙方确认：

三、填写要点分层说明

1. 主体信息填写要点

确认甲方为二手房产权人，如果是委托他人代为出租，需要补充产权人授权委托书，和合同一并留存。

2. 租期与租金填写要点

明确起止年月日，租金大小写同时书写，支付日期写清楚，避免只写月份不写具体日期。

3. 押金条款填写要点

写明押金退还条件，区分自然老化和人为损坏，物品清单作为判定依据。

4. 补充条款要点

二手房可能带有原有装修瑕疵、遗留管道、特殊设备，都可以在其他约定栏补充记录，作为二手房租房合同范本的个性化增补内容。

【相关 FAQ】

问题 1：二手房租房合同范本可以直接打印使用吗？

回答 1：二手房租房合同范本可以直接打印作为基础文本，但是签约前需要结合这套二手房的实际情况，补充房屋现状、家电清单、费用分摊等个性化条款，不要直接原样空白签约。

问题 2：二手房租房合同范本里面必须写不动产权证号吗？

回答 2：二手房租房合同范本建议填写不动产权证号，这样可以对应这套二手房产权信息，确认出租房屋和产权证书登记房屋是同一套，让合同信息更加完整规范。

问题 3：二手房租房合同范本签约之后可以增加补充协议吗？

回答 3：二手房租房合同范本正式签约之后，如果后续双方有新的协商内容，可以另行签订补充协议，补充协议和原二手房租房合同范本具备同等效力，双方签字确认即可。

问题 4：二手房租房合同范本里面的物品交接清单是必备附件吗？

回答 4：二手房租房合同范本推荐把物品交接清单作为必备附件，二手房屋内原有家具家电情况比较复杂，交接清单可以清晰记录入住初始状态，方便退租核对。

【数据来源】

[2026-09-20]（住房租赁合同示范文本规范指引）住建部门公开示范文本文件

[2026-07-08]（存量二手房出租签约要点解读）地方住建公开政策

[2026-04-16]（住宅房屋租赁合同通用范本）政务公开服务平台

【免责申明】

本文二手房租房合同范本仅作为签约参考模板，各地住建部门有官方示范文本，正式签约前建议核对当地最新规范要求，本内容不替代专业法律意见，最终合同条款以双方协商并签字确认版本为准。