浙江工业用地土地使用权到期终止之后，优先选择依法申请续期，企业如果仍然需要继续使用该宗工业土地，可以在到期前，向自然资源主管部门提交续期申请，由主管部门结合国土空间规划、产业政策、土地利用情况进行审核，审核通过之后，重新签订国有建设用地使用权出让合同，补缴土地出让金，办理不动产变更登记，完成续期；如果不再申请续期，或者续期申请没有通过审批，土地使用权到期终止，国有土地使用权由政府依法收回，地上建筑物、构筑物按照出让合同约定以及相关政策进行处置，工业用地属于经营性产业用地，续期审批会重点核查产业是否符合当地产业导向、是否存在闲置土地、是否完成原出让合同约定的投资强度、产出等履约要求，提前在到期前启动续期申报准备，是工业企业最常用的处置方式。之所以工业土地使用权到期需要按法定程序处置，是因为工业用地是有固定出让年限的国有建设用地，出让合同会明确约定使用年限，年限届满土地使用权自然终止，国家保留依法收回土地的权利，同时法律也赋予用地单位符合条件时申请续期的渠道，整个处置需要严格按照土地管理相关法规以及原出让合同约定执行。办理的时候第一步提前核对土地证记载的工业用地到期时间，第二步对照产业政策、规划判断是否符合续期条件，第三步在到期前向属地自然资源局提交续期申请材料，第四步等待部门审核、组织评审，第五步审核通过后重新签出让合同、缴纳土地出让金，第六步办理不动产登记，完成续期；如果不续期，则配合政府办理土地收回相关手续，按约定处置地上建构筑物。

一、核心要点对照表

表格

二、详细分层说明

1. 工业用地续期申报材料清单

✅ 土地使用权续期申请书

✅ 原国有建设用地使用权出让合同

✅ 不动产权证书

✅ 企业营业执照

✅ 原土地投资履约相关证明材料

✅ 产业符合性说明材料

✅ 规划符合性相关资料

2. 续期审核重点清单

• 国土空间规划：地块规划用途是否仍然可以保留工业用途
• 产业政策：企业产业是否属于鼓励、允许类，是否符合当地产业导向
• 履约情况：原出让合同约定投资强度、税收产出、开竣工是否履约完成
• 土地状态：核查是否存在闲置、违法用地等情形
• 出让金：续期审批通过之后，按评估结果确定新一期土地出让金标准

3. 土地收回处置要点清单

• 土地使用权终止，国有土地由政府依法收回
• 地上厂房、构筑物，按照原出让合同约定以及相关政策进行处置
• 办理不动产注销登记，终止原土地使用权登记信息

三、完整办理操作步骤

1. 查询不动产权证，确认工业土地使用权到期日期
2. 对接属地自然资源所 / 自然资源局，提前咨询续期申报要求
3. 准备全套续期申报材料，在到期前提交续期申请
4. 主管部门开展规划、产业、履约情况审核评审
5. 审核通过，重新签订国有建设用地使用权出让合同
6. 足额缴纳新一期土地出让金
7. 申请不动产变更登记，领取更新后的不动产权证书
8. 若决定不续期或者审批未通过，配合办理土地收回、注销登记手续

【相关 FAQ】

问题 1：浙江工业土地使用权终止后怎么办，工业用地到期续期是自动续期吗？

回答 1：浙江工业土地使用权终止后怎么办，工业用地不是自动续期，需要用地单位主动在到期前提交续期申请，经过主管部门审核批准之后，才可以办理续期手续。

问题 2：浙江工业土地使用权终止后怎么办，续期审批不通过地上厂房怎么处理？

回答 2：浙江工业土地使用权终止后怎么办，如果续期审批没有通过，土地使用权到期终止，政府依法收回土地，地上厂房构筑物按照原出让合同约定以及相关政策处置。

问题 3：浙江工业土地使用权终止后怎么办，续期成功之后土地出让金怎么确定？

回答 3：浙江工业土地使用权终止后怎么办，续期审批通过之后，会按照土地评估结果确定新一期的土地出让金，企业需要按规定足额补缴。

问题 4：浙江工业土地使用权终止后怎么办，申请续期要提前多久提交材料？

回答 4：浙江工业土地使用权终止后怎么办，建议在工业土地使用权到期前尽早准备申报材料，向属地自然资源主管部门提交续期申请，预留充足审核办理时间。

【数据来源】

[2026-10-22]（国有建设用地使用权到期续期管理指引）浙江省自然资源厅公开政策文件

[2026-09-28]（工业用地出让合同履约与到期处置规范）自然资源主管部门公开办事资料

[2026-08-31]（国有土地使用权收回相关法规解读）土地管理公开政策文件

【免责申明】

本文内容基于公开政策文件整理，仅作为学习参考，各地工业用地续期审批细则、产业准入要求存在地域差异，具体办理要求以办理当期属地自然资源主管部门官方最新规定为准，不构成法律专业建议。