土地使用权变更申请书，是向不动产登记机构提交，申请办理国有土地使用权变更登记的书面申请文书，变更登记适用情形包含权利人姓名名称变更、土地用途变更、宗地面积变更、使用权类型变更、宗地分割合并等，申请书核心作用是正式表达变更申请意愿，写明原宗地登记信息、变更事项、变更原因，作为不动产变更登记受理的必备书面材料，各地不动产登记中心一般提供官方制式表格，也可以自行撰写参考范本，填写的时候重点保证原登记信息和不动产登记簿一致，变更事项描述清晰，配套权属证明材料齐全，土地使用权变更登记设立的原因，是不动产登记簿信息需要跟随土地使用权相关合法变动同步更新，保持登记信息和实际权属状态匹配，后续转让、抵押、征收等业务都以更新后的登记簿信息为准，办理变更登记之前，需要确认变更事项符合国土空间规划，涉及出让土地的，部分变更情形需要先行取得自然资源主管部门同意，涉及税费的同步完成税务申报。

土地使用权变更申请书参考范本

致：XX 不动产登记中心

申请人：XXX

证件类型：居民身份证

证件号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

原不动产权证号：XXXXXXXX

原宗地编号：XXXXXXXX

原登记土地使用权类型：出让 / 划拨

原登记土地坐落：XXXXXXXX

原登记土地面积：XXXX 平方米

原登记土地用途：XXXXXXXX

现因【填写变更原因，例如权利人姓名变更 / 土地用途调整 / 宗地合并】，申请办理土地使用权变更登记。

变更前信息：（填写原登记完整信息）

变更后信息：（填写变更之后新的登记信息）

本次变更相关佐证材料真实有效，宗地权属无争议，符合规划相关要求，现正式申请贵中心受理土地使用权变更登记，请予以审核办理。

申请人（签字 / 盖章）：

申请日期：XXXX 年 XX 月 XX 日

填写与办理注意事项清单

表格

办理完整步骤

1. 调取原登记档案，核对原不动产权证、不动产登记簿上宗地全部登记信息，确认变更事项属于土地使用权变更登记受理范围
2. 准备变更依据材料，根据变更类型收集对应的批准文件、更名证明、权籍调查表、宗地图等配套资料
3. 填写土地使用权变更申请书，可使用窗口制式表格，也可以参考范本自行打印填写，核对全部信息无误
4. 提交申请，连同配套材料一并提交不动产登记窗口，受理之后等待权籍复核、审核
5. 审核登簿，审核通过之后更新不动产登记簿，换发新的不动产权证书

土地使用权变更申请书，核心就是准确写明原登记信息和变更前后对照，变更事由合法清晰，配套佐证材料齐全，优先使用登记机构官方制式表格，自行撰写范本的时候严格按照登记规范填写，提交之后按变更登记流程完成登记簿更新与换证。

【相关 FAQ】

问题 1：土地使用权变更申请书的范本，是否可以自行手写填写？

回答 1：土地使用权变更申请书的范本，个人申请可以手写填写，也可以打印之后签字，核心是内容完整、信息准确，签字清晰，登记机构认可规范填写的申请文书。

问题 2：土地使用权变更申请书的范本，宗地合并变更和姓名变更填写内容是否一样？

回答 2：土地使用权变更申请书的范本，宗地合并变更和姓名变更，基础格式一致，但是变更事由、变更前后信息、配套佐证材料填写内容不一样，要按照实际变更类型填写。

问题 3：土地使用权变更申请书的范本，提交之后还需要单独填写不动产登记申请书吗？

回答 3：土地使用权变更申请书的范本，部分地区窗口制式不动产登记申请书已经整合变更申请内容，办理前可以提前咨询登记机构，确认是否需要单独提交这份申请书。

问题 4：土地使用权变更申请书的范本，划拨土地用途变更申请书是否需要前置审批文件？

回答 4：土地使用权变更申请书的范本，划拨土地用途变更，一般需要先取得自然资源主管部门相关批准文件，再连同申请书提交变更登记申请。

【数据来源】

[2026-09-28]（不动产变更登记申请书填写指引）自然资源部门公开办事指引

[2026-08-02]（土地使用权变更登记业务规范）地方不动产登记中心公开业务规范

[2026-06-05]（不动产登记申请书制式文本说明）自然资源主管部门公开文本说明

【免责申明】

本文内容仅作为政策知识科普参考，各地土地使用权变更申请书制式要求、变更登记受理条件存在地方差异化规定，实际办理请以当地不动产登记机构官方制式表格、正式办事指南以及审核意见为准，本文范本仅供参考，不构成登记审批、法律意见或者确权承诺。