房产继承，是继承人按照法律规定或者有效遗嘱，取得被继承人遗留房产所有权的物权转移业务，房产继承本身，法定继承与遗嘱继承，目前免征契税，主要产生的费用包含不动产登记费、公证相关费用（选择公证的情形）、评估费（需要房产评估时产生），还有可能产生的文书翻译、材料复印等零星工本费，办理手续分为准备材料、确定继承方式、办理继承相关文书、提交不动产转移登记、领取新不动产权证这几个核心环节，继承分为法定继承、遗嘱继承两种主流方式，继承人之间可以协商选择是否办理继承公证，现在不动产登记机构已经支持不经过公证直接申请继承转移登记，整个手续按照不动产登记规范流程办理，提前理清收费项目和全套材料，就可以顺畅完成房产继承过户。

一、房产继承收费项目明细

表格

税费重点：按照现行政策，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税；不征收个人所得税、增值税，这是房产继承和普通二手房交易很重要的区别。

二、房产继承办理全套手续

前置准备材料清单

• 被继承人死亡证明（死亡医学证明、销户证明等）
• 原房屋不动产权证书
• 继承人身份证明
• 亲属关系证明材料（户口本、档案证明等，法定继承必备）
• 合法有效遗嘱原件（遗嘱继承需要提供）
• 其他继承人放弃继承的书面声明（如有）

办理步骤

1、确认继承类型，区分是法定继承还是遗嘱继承，核对全部继承人身份，确认继承份额。

2、继承人协商一致，可以选择办理继承权公证，也可以选择不公证，直接向不动产登记中心提交继承转移登记申请。

3、提交全套申请材料，不动产登记机构受理，对继承材料进行审核，必要时会进行材料核验、询问继承人。

4、审核通过之后，缴纳不动产登记费。

5、登记机构完成登簿，核发继承人名下新的不动产权证书，房产继承手续完结。

三、法定继承与遗嘱继承手续差异

1、法定继承：需要核实全部第一顺序或者第二顺序法定继承人，确认有无遗漏继承人，有继承人放弃继承的，需要出具放弃继承声明。

2、遗嘱继承：核心是核验遗嘱真实性、有效性，需要确认遗嘱形式符合法律要求，按照遗嘱指定继承人办理继承转移登记。

四、补充要点

房产继承登记完成之后，如果后续继承人打算把这套继承所得房产对外出售，再按照二手房交易对应的税费政策另行核算，继承登记环节本身不征收二手房交易类的增值税、个税、契税。

五、总结

房产继承收费主要是不动产登记费，继承公证费、评估费属于可选项目，继承业务免征契税，不征收增值税和个税；办理手续核心是准备死亡证明、原产权证、亲属关系或者遗嘱材料，继承人协商一致之后，可以选择公证或者直接申请不动产继承转移登记，审核通过缴费登簿，领取新不动产权证，完成整套房产继承手续。

【相关 FAQ】

问题 1：房产继承如何收费，法定继承需要交契税吗？

回答 1：房产继承如何收费当中，法定继承人通过继承承受房产权属，按照现行政策免征契税，房产继承登记环节主要收取不动产登记费，继承公证费属于自愿选择项目。

问题 2：房产继承如何收费，继承公证是强制必须办理吗？

回答 2：房产继承如何收费，继承权公证不是强制项目，继承人可以选择办理继承公证，也可以不做公证，直接向不动产登记机构申请房产继承转移登记手续。

问题 3：房产继承如何收费，遗嘱继承和法定继承收费标准一样吗？

回答 3：房产继承如何收费，遗嘱继承和法定继承，登记费标准一致，同样免征契税，收费核心差异只在于是否额外选择公证、评估这类可选服务产生的费用。

问题 4：房产继承如何收费，继承拿到房产证之后再卖房税费另外计算吗？

回答 4：房产继承如何收费，继承登记环节只产生继承相关费用，继承取得不动产权证之后，如果后续对外出售房产，会按照二手房交易政策单独核算交易税费。

【数据来源】

[2026-10-30]（房产继承收费政策）财政部 税务总局关于继承房屋权属契税政策公开文件

[2026-10-30]（房产继承转移登记手续）自然资源部不动产登记公开办事规范

【免责申明】

本文内容基于现行房产继承相关公开政策整理，仅作为参考，各地公证收费标准、登记窗口材料细则以属地公证机构、不动产登记中心正式公示要求为准，不构成法律专业意见。