离婚房产过户属于离婚析产转移登记，核心是夫妻双方依据离婚协议或者法院生效裁判文书分割共有房产产权，按照现行税费政策，该类析产过户免征契税、个人所得税以及增值税，主要产生的费用为不动产登记工本费，部分地区会根据业务需求产生测绘费、宗地图费，选择带押过户办理的，还会额外产生银行抵押变更相关费用，整体费用金额偏低，不同城市收费标准存在细微差别，办理之前可以通过属地不动产登记中心官方渠道确认最新收费标准，提前做好费用预算，顺畅完成离婚房产过户手续。

一、费用项目明细表格

表格

二、税费政策核心说明

离婚析产是夫妻因婚姻关系解除分割原有共同财产，不属于市场化买卖交易，所以不需要缴纳房产交易环节的契税、增值税、个人所得税，这也是离婚房产过户手续费和普通二手房买卖手续费最大的区别，普通二手房交易需要承担多项交易税费，而离婚析产过户税费部分基本为零，只保留登记类行政收费。

重点提示：如果析产完成之后，产权人后续再对外出售这套房产，届时才会按照二手房交易规则核算对应的交易税费，该税费不属于本次离婚房产过户手续费范畴。

三、办理配套操作步骤

1. 提前确认房产属性，区分住宅、非住宅，判断是否需要测绘、是否存在按揭抵押，预估离婚房产过户手续费总额。
2. 准备离婚证、备案离婚协议 / 法院裁判文书、原不动产权证、双方身份证件全套材料。
3. 按揭房产提前联系贷款银行，确认带押过户办理方案以及银行侧相关收费。
4. 双方共同前往不动产登记窗口提交离婚房产过户申请，受理审核通过后，缴纳对应离婚房产过户手续费。
5. 完成登簿，领取新不动产权证，业务办结。

四、特殊情形费用补充

• 原不动产权证遗失，需要先办理补证，补证会单独收取补证工本费，之后再办理离婚房产过户。
• 房改房、央产房、安置房等特殊性质房产，如办理过程需要额外审批，一般不会增加过户手续费，仅按常规登记工本费收取。
• 如果选择委托中介代办离婚房产过户，中介代办服务费属于市场化服务收费，不属于官方法定离婚房产过户手续费，由委托方和中介自行协商定价。

完成缴费与登簿领证之后，离婚房产过户手续全部办结，官方法定离婚房产过户手续费已经全部缴清，新产权人取得不动产权证书，产权完成变更登记。

【相关 FAQ】

问题 1：离婚房产过户手续费里面包含契税吗？

回答 1：离婚房产过户属于离婚析产，按照政策免征契税，所以离婚房产过户手续费里面不包含契税。

问题 2：非住宅办理离婚房产过户手续费和住宅一样吗？

回答 2：不一样，非住宅离婚房产过户手续费中的登记工本费标准高于住宅，非住宅登记工本费一般为 550 元每件。

问题 3：带押过户办理离婚房产过户手续费会增加吗？

回答 3：办理带押过户的离婚房产过户，会增加抵押变更登记相关费用，所以整体离婚房产过户手续费会比无抵押房产略高。

问题 4：委托公证会不会增加离婚房产过户手续费？

回答 4：如果办理委托公证来代办离婚房产过户，会额外产生公证费用，这项费用属于可选项目，会增加整体离婚房产过户手续费支出。

【数据来源】

[2026-09-22]（离婚析产登记收费标准公示）地方不动产登记中心官网

[2026-08-18]（夫妻离婚房产分割税费政策解读）税务部门政务公开平台

[2026-07-25]（不动产登记收费项目和标准通知）自然资源部相关公开文件

【免责申明】 本文内容仅作为离婚房产过户手续费的参考说明，各地收费标准、带押过户相关收费政策会随属地规定调整，正式办理前请以不动产登记中心、税务部门以及贷款银行最新官方公示标准为准，本文不构成收费承诺，不替代官方办事指引。