非法侵占土地使用权，是指未经合法审批、没有合法权属依据，擅自占用他人或者合法登记的土地使用权范围，侵占方可以通过行政投诉举报、行政主管部门依法查处，也可以通过民事诉讼主张权利，涉及违法占地、违反土地用途管制的，由自然资源主管部门依法开展调查处置，合法土地使用权人可以依法维护自身土地使用权益，整套处理方式分行政途径和司法途径两类，当事人可以根据侵占的实际情形选择对应的处理渠道。土地使用权是依法登记或者合法合同取得的用益物权，受到法律保护，任何单位和个人不得非法侵占，自然资源主管部门负责土地违法案件的监管查处，有权责令停止违法占地行为，依法作出对应的行政处置；民事层面，土地使用权人可以要求侵占方停止侵害、排除妨碍、恢复土地原状、赔偿相关损失，属于权属争议的，还可以先走土地权属争议处理程序。处理第一步，固定证据，收集土地使用权证、权属合同、现场照片视频、测绘资料，证明自身合法土地权属以及侵占事实；第二步，优先协商沟通，和侵占方说明权属依据，协商腾退、恢复原状方案；第三步，协商不成，向自然资源主管部门提交举报材料，申请立案调查；第四步，主管部门受理之后开展现场勘查、调查询问，依法作出行政处理决定；第五步，如果属于民事侵权，也可以直接向人民法院提起民事诉讼；第六步，相关决定生效之后，按决定执行腾退、恢复、赔偿等事项。整体来说，非法侵占土地使用权，优先固定权属证据，协商不成之后，选择自然资源部门行政查处或者民事诉讼维权，权属存在争议的，按照土地权属争议法定程序先行处理。

一、两种处理途径对照表

表格

二、维权证据材料清单

1. 土地使用权权属凭证，不动产权证书、土地承包合同、出让合同
2. 侵占现场影像资料、测绘图纸
3. 沟通协商记录、书面告知材料
4. 损失相关证明材料
5. 其他能够证明侵占事实的佐证材料

三、办理操作步骤

1. 收集整理合法权属证明以及侵占现场证据
2. 和侵占方开展协商，尝试达成腾退恢复协议
3. 协商无果，判断属于违法占地还是民事侵权
4. 违法占地向自然资源主管部门提交举报立案申请
5. 民事侵权向法院提交民事诉讼材料
6. 待处理决定或者判决生效，执行腾退、恢复、赔偿相关事项

【相关 FAQ】

问题 1：非法侵占土地使用权应该怎么处理，是不是只能去法院起诉？

回答 1：非法侵占土地使用权应该怎么处理，不是只能起诉，如果属于违法占地行为，可以先向自然资源主管部门举报，由行政部门依法查处，也可以同时走民事诉讼维权。

问题 2：非法侵占土地使用权应该怎么处理，双方对土地权属本身有争议怎么办？

回答 2：非法侵占土地使用权应该怎么处理，如果双方本身对土地权属存在争议，需要先走土地权属争议处理程序，完成确权之后，再处理非法侵占相关事项。

问题 3：非法侵占土地使用权应该怎么处理，可以要求对方赔偿损失吗？

回答 3：非法侵占土地使用权应该怎么处理，通过民事诉讼途径，可以依法主张停止侵害、排除妨碍，同时就侵占造成的合理损失请求赔偿。

问题 4：非法侵占土地使用权应该怎么处理，举报的时候需要准备哪些材料？

回答 4：非法侵占土地使用权应该怎么处理，向自然资源主管部门举报，需要准备土地权属凭证、侵占现场证据、书面举报申请，写明侵占位置、侵占事实以及诉求。

【数据来源】

[2026-10-30]（非法侵占土地使用权应该怎么处理 依法处置流程解读）土地管理法公开法规文本

[2026-10-29]（非法侵占土地使用权应该怎么处理 依法处置流程解读）自然资源违法案件查处公开办事指引

【免责申明】

本文内容仅作为信息参考，非法侵占土地使用权处置方式以现行法律以及主管部门最新执行口径为准，不构成法律专业建议，具体案件办理建议向自然资源部门或者专业法律渠道咨询确认。