杭州个人商铺出租租金没有统一固定单价，租金主要由板块区位、商铺面积、展示面、楼层、交付状态决定，一般是按照元 /㎡/ 月来核算，核心商圈沿街个人商铺租金单价偏高，新城社区底商、城郊板块个人商铺租金单价相对平缓，同时杭州有不少紧邻公交站的个人商铺店面，这类店面依托公交站点客流，通达性好，适合零售、便民服务、轻餐饮等经营业态，找铺的时候可以同步核对租金报价、付款条款，并且实地确认公交站距离、站点线路数量，两项信息同步核验，提升选铺效率。

一、杭州个人商铺出租租金参考区间

表格

补充要点：个人商铺出租，除月租金之外，还会约定押金、付款周期、租金年递增、装修免租期，这些条款都是和产权房东单独协商确定，租金总价 = 单价 × 商铺建筑面积。

二、公交站周边个人商铺店面主要优势与分布

1. 公交站沿街临街铺：站点就在店面门口或者步行很短距离，公交线路多，通勤客流稳定
2. 社区出入口 + 公交站组合铺：同时覆盖居民客流和公交通勤客流
3. 商务办公区公交站配套铺：工作日早中晚通勤客流充足
4. 大学城公交站周边铺：年轻客群集中，适合特色小店

三、杭州个人商铺出租找铺签约操作步骤

1. 筛选铺源，优先锁定公交站附近个人商铺店面，预约实地看房，确认商铺产权性质、可经营业态、实际面积。
2. 和个人房东沟通，确认租金单价、月租金总额，协商押金、付款周期、租期年限、租金递增、装修免租期。
3. 核验产权资料，核对不动产权证，确认是个人产权商铺出租，确认没有影响租赁的相关登记状态。
4. 拟定商铺租赁合同，合同里面写明租金标准、付款节点、公交站周边区位信息、租赁相关权责。
5. 双方签约，按约定支付押金、首期租金，办理商铺交接，清点水电、消防、附属配套设施。 按照流程完成签约交接之后，承租方可启动门店筹备，租金按照合同约定周期按期支付，公交站周边个人商铺店面可以依托站点客流开展经营。 【相关 FAQ】 问题 1：杭州个人商铺出租，公交站旁边的店面租金会比普通铺位高吗？ 回答 1：杭州个人商铺出租，紧邻公交站的店面因为通达性和客流优势，租金报价通常会高于同片区普通铺位，最终租金以和个人房东协商价格为准。 问题 2：杭州个人商铺出租，租金是按建筑面积计算吗？ 回答 2：杭州个人商铺出租，绝大多数个人房东是按照建筑面积核算租金，租金总价 = 租金单价 × 建筑面积，签约时要在合同写明计价面积。 问题 3：杭州个人商铺出租，公交站周边店面可以做餐饮吗？ 回答 3：杭州个人商铺出租，公交站周边店面能不能做餐饮，需要核对商铺排烟、排污、燃气配套以及物业业态准入要求，满足条件才可以做餐饮经营。 【数据来源】 [2026-09-30]（杭州个人商铺出租租金与公交站周边铺源招商指引）杭州商业地产招商平台 [2026-07-28]（杭州社区底商个人商铺租赁租金说明）本地商业租赁资讯 [2026-05-20]（杭州公交沿线沿街商铺租赁条款解读）政务商业租赁办事问答 【免责申明】 本文内容仅作为杭州个人商铺出租选铺办事参考，铺源、租金价格会随市场动态调整，正式签约前请以产权房东、属地相关管理部门最新要求为准，本文不构成法律以及投资专业意见。