广州赠与房产过户费用，核心大头是受赠方需要缴纳的契税，另外还有不动产登记费，直系亲属赠与在广州现行政策下增值税、个人所得税可以享受免征，非直系亲属赠与则要按规定计征个税与增值税，整体费用没有固定统一总价，是按照税务部门核定的房屋计税价格乘以对应税率核算，同时配套登记类固定收费，下面整理成参考价格表，方便对照测算，办理的时候以广州税务窗口、不动产登记中心最终核定金额为准。之所以广州赠与房产过户费用会区分直系亲属和非直系亲属两套计税规则，是因为广州执行国家不动产赠与相关税收政策，政策设计上对直系亲属之间房产赠与给予税收优惠，非直系亲属赠与视同类似交易行为，税费项目会更多，计税基数采用税务系统的存量房评估价，不是赠与双方自行协商的赠与价格，这个评估价是计算各项广州赠与房产过户费用的基础。

一、广州赠与房产过户费用参考价格表

表格

补充说明：直系亲属范围在广州办理赠与业务认定为配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，办理的时候需要提交亲属关系证明材料，用来申请税费免征。

二、广州赠与房产过户办理步骤

1. 第一步提前准备材料，不动产权证书、赠与人与受赠人身份证件、亲属关系证明（直系亲属赠与必备）、赠与合同，确认房屋没有查封、抵押限制，如果有抵押要先办理解押或者取得银行同意赠与过户相关手续
2. 第二步预约办理，通过广州不动产登记中心线上预约渠道，预约赠与过户业务号，选择对应的不动产登记大厅
3. 第三步现场提交材料，窗口受理之后同步进入税务核税环节，税务系统调取房屋存量房评估价，核算全部广州赠与房产过户费用
4. 第四步缴纳税费，完成契税等各项税费缴款，取得完税凭证
5. 第五步登记审核，审核通过之后，领取新的不动产权证书，完成广州赠与房产过户全流程

三、费用测算实操要点

✅ 计税基数：广州税务存量房评估价，这个价格独立于赠与合同写的赠与价，如果申报价格明显偏低，税务会启用系统评估价作为计税基数

✅ 房屋性质区分：住宅和非住宅（商铺、写字楼）赠与，印花税、登记费标准不一样，非住宅登记费一般是 550 元 / 件

✅ 后续提示：直系亲属赠与取得的房产，未来再次出售的时候，按照广州当时二手房交易税收政策核算税费，提前了解后续交易计税规则，方便整体规划

对照这份广州赠与房产过户费用参考价格表，提前根据房屋评估价测算总费用，备齐亲属证明和赠与合同，预约广州不动产登记大厅办理，就可以顺利完成赠与产权变更登记。

【相关 FAQ】

问题 1：广州赠与房产过户费用里面直系亲属赠与是不是所有税都免？

回答 1：广州赠与房产过户费用里，直系亲属赠与可以免征个人所得税和增值税，但是契税依旧需要由受赠方按 3% 缴纳，这是广州赠与房产过户费用当中最主要的一项支出，不是全部税费都减免。

问题 2：广州赠与房产过户费用价格表里面的评估费是必须交的吗？

回答 2：广州赠与房产过户费用价格表里面的评估费属于可选项，广州办理赠与过户不需要强制第三方评估报告，税务系统自带存量房评估价核算广州赠与房产过户费用，只有自己需要单独评估报告的时候才会产生这笔费用。

问题 3：广州赠与房产过户费用，如果房子还在按揭可以办理吗？

回答 3：广州赠与房产过户费用核算不受按揭本身影响，但是有按揭的房屋办理广州赠与房产过户，需要提前征得贷款银行同意，或者提前结清贷款解除抵押，之后才可以正常核算广州赠与房产过户费用并提交过户申请。

问题 4：广州赠与房产过户费用，兄弟姐妹属于可以免税的直系亲属吗？

回答 4：广州赠与房产过户费用政策当中，兄弟姐妹属于政策认定可享受个税增值税免征的亲属范围，办理广州赠与房产过户的时候需要提供亲属关系证明，申请对应税费减免，依旧需要正常缴纳契税。

【数据来源】

[2026-05-12]（广州不动产赠与过户税费办事指引）广州市不动产登记中心

[2026-02-18]（存量房赠与税收征收政策解读）国家税务总局广州市税务局

[2025-10-26]（广州赠与房产登记收费标准公开指南）广州市政务服务中心

【免责申明】

本文内容仅为广州赠与房产过户费用参考测算，属于通用办事知识，不构成税务、法律专业意见，广州税收政策、登记收费标准会随政策调整，最终广州赠与房产过户费用金额以税务窗口与不动产登记中心现场核定结果为准。