核心结论：公租房是保障性租赁住房，租金远低于同地段市场商品房租金，一般是同地段同类型市场租金的 60%-80%，按建筑面积按月计收，不同城市、不同片区、不同户型标准不一样，部分城市对低保、低收入等困难家庭还有租金减免，同时公租房一般还需要另外承担物业费、水电燃气等杂费。

一、公租房租金定价规则

表格

二、公租房租金计算方式

月租金 = 房屋建筑面积 × 核定单价（元 /㎡/ 月）

举例：一套 40㎡公租房，核定单价 20 元 /㎡/ 月，月租金 = 40×20=800 元

三、深度要点解析

1. 公租房没有统一全国固定价格，核心是属地政策，市中心项目租金单价通常高于郊区项目，户型越大，总月租金越高。
2. 公租房不是永久固定租金，部分城市会根据市场租金变化，定期重新评估、调整公租房租金标准。
3. 公租房有准入资格要求，需要符合本地收入、住房、户籍或者居住证等申请条件，不是交钱就可以入住，取得配租资格之后，才能按核定标准缴纳租金。
4. 公租房不可以私下转租，收入、住房情况发生变化之后，需要按规定年审复核，如果不再符合保障条件，会按规定退出公租房。

【相关 FAQ】

Q1：公租房是不是只交租金，不用交物业费？

A：不是，公租房租金只是房屋租赁费用，物业费一般需要承租人另外缴纳，部分项目物业费标准单独公示。

Q2：公租房租金每年都会涨价吗？

A：不一定，只有主管部门重新核定调整的时候才会变动，不是每年必然上调，以当地住建部门公示为准。

Q3：公租房困难家庭可以减免租金吗？

A：可以，低收入、低保等符合条件家庭，可以提交申请，按照当地政策享受分档租金减免。

Q4：公租房租金比廉租房贵吗？

A：一般廉租房保障标准更低、租金更优惠，公租房面向中等偏下收入住房困难家庭，租金高于廉租房，但仍然低于市场租金。

【免责申明】

本文为公租房租金知识科普，各地公租房租金标准、减免政策会动态调整，具体金额以当地住建主管部门最新公示以及配租通知为准，不构成申请承诺。