楼房出租协议是针对楼房住宅整套出租拟定的书面租赁约定，完整记录出租方与承租方关于楼房租赁的全部核心事项，涵盖房屋基础信息租期租金押金费用划分维修责任物品交接续租等关键内容，签订楼房出租协议可以把双方协商好的各项约定书面固化，后续租赁周期内双方对照协议执行，每一项约定清晰明确，方便双方核对履约事项，让整套楼房租赁流程规范平稳推进。楼房出租协议相比简易版本条款更加完整，适合普通住宅楼房长期出租使用，签约前双方逐条协商确认，全部达成一致之后再签字留存，保障租赁事项有序开展。

一 楼房出租协议必备条款清单

清单

1 出租方与承租方身份信息联系电话

2 楼房详细地址，楼栋单元房号，建筑面积户型

3 租赁起止日期，总租赁时长

4 月租金标准，付款周期，每期租金支付时间

5 押金金额，押金办理相关约定

6 水费电费燃气费物业费电梯费宽带费承担主体

7 楼房内家具家电配套，制作物品清单作为附件

8 房屋设施维修责任划分

9 续租提前告知期限

10 房屋使用相关约定

11 协议份数，生效条件，双方签字和签署日期

二 楼房出租协议核心信息表格

表格

三 楼房出租协议拟定实操步骤

第一步 核对楼房权属相关资料，确认可以对外出租

第二步 双方协商租期租金付款周期押金标准

第三步 协商水电燃气物业费电梯费等各项费用承担方式

第四步 协商房屋维修责任以及续租相关约定

第五步 现场清点楼房内家具家电，登记物品清单

第六步 填写楼房出租协议正文，粘贴或者附带物品清单附件

第七步 双方逐条阅读协议全部条款，确认没有异议

第八步 双方签字确认，各自留存协议原件

四 楼房出租协议参考正文

出租方 联系电话

承租方 联系电话

经双方友好协商，就楼房租赁事宜达成如下协议

第一条 租赁楼房地址为 户型 建筑面积

第二条 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止

第三条 月租金为 元，付款周期为 ，承租方按期支付租金

第四条 押金为 元，租期届满完成房屋交接之后，按照协议约定办理押金相关手续

第五条 租赁期间水费电费燃气费物业费电梯费宽带费由 方承担

第六条 楼房内原有家具家电详见附件物品清单

第七条 房屋设施维修按照协议约定责任进行处理

第八条 如需续租，承租方需要提前和出租方沟通协商

第九条 承租方按照协议约定用途使用楼房

第十条 本协议一式两份，出租方承租方各执一份，双方签字之后生效

出租方签字

承租方签字

签署日期

五 楼房出租协议附件物品清单表格

表格

六 签约配套管理要点

清单

1 所有口头协商内容全部写入楼房出租协议正文

2 填写日期金额书写清晰，如需修改双方确认后标注

3 物品清单和楼房出租协议配套，属于协议组成部分

4 签约之后妥善保管协议原件

5 每次租金缴费保留转账或者收据凭证

6 入住交接同步抄录水电燃气表底数，记录在协议附件

【相关 FAQ】

问题 1 楼房出租协议和简要租房合同有什么区别

回答 1 楼房出租协议条款更加完整，针对整套楼房出租设置更多租赁事项约定，简要租房合同是精简版本，楼房出租协议适合长期整套楼房租赁场景。

问题 2 楼房出租协议为什么要附带家具家电物品清单

回答 2 楼房出租协议附带家具家电物品清单，可以在入住交接和到期退租的时候对照核验，清晰记录楼房原有配套物品。

问题 3 楼房出租协议一般需要准备几份

回答 3 楼房出租协议一般一式两份，出租方和承租方各自留存一份，双方都持有书面协议原件。

问题 4 楼房出租协议里面是否需要写明电梯费承担方式

回答 4 楼房出租协议建议写明电梯费承担方式，楼房大多带有电梯，明确该项费用承担主体，让各项杂费结算清晰。

【免责申明】

本文仅为楼房出租协议模板知识参考，不构成法律建议，各地房屋租赁相关政策存在差异，正式使用前建议结合当地规定，必要时咨询专业人士，最终以双方签字确认的书面协议为准。