廉租房属于政府面向低收入住房困难家庭提供的保障性住房，按照政策规定，廉租房不允许承租人对外转租、出租，承租人只可以本人以及共同保障家庭成员自住，不能把这套廉租房拿来二次对外招租牟利，廉租房的保障属性决定了房源是定向保障符合资格家庭自住使用，不是普通商品房可以自由转租，承租期间需要一直保持自住状态，同时家庭收入、财产、住房情况发生变动，要主动向住房保障主管部门申报，主管部门也会定期开展资格复核，确保保障房源真正用于符合条件家庭自住。

设置该规定的原因

保障资源定向使用原因，廉租房是保障性公共资源，专门解决低收入住房困难家庭自住需求，禁止对外出租，是为了避免保障资源被挪作他用。

资格动态监管原因，廉租房实行动态复核机制，只有保障家庭持续符合准入条件，才可以继续承租，对外出租属于违反承租约定的行为。

维护公平分配原因，严格执行自住要求，保障所有符合条件的困难家庭公平享受保障性住房政策，维护保障分配公平。

廉租房承租合规要点操作步骤

第一步知悉政策要求，拿到廉租房之后，仔细阅读廉租房租赁合同以及管理办法，明确合同里面禁止转租出租的相关条款。

第二步坚持自住使用，房屋由申请人和共同保障家庭成员实际居住，不对外转租、分租、出借牟利。

第三步定期主动申报，家庭收入、人口、财产、住房等情况发生变化，及时向街道或者住房保障中心提交变更申报。

第四步配合资格复核，按照主管部门通知，按时提交复核材料，配合入户核查等监管工作。

第五步保持规范履约，按时足额缴纳廉租房租金，爱护房屋配套设施，遵守物业以及保障房管理相关规定。

廉租房合规要求对照表

表格

廉租房能否出租，核心结论就是不可以对外出租，必须保障家庭自住，严格遵守廉租房管理政策和租赁合同约定，维持保障资格，规范履行承租义务。

【相关 FAQ】

问题 1 廉租房能否出租 只分租一个房间可以吗

回答 1 廉租房能否出租，哪怕只是分租其中一个房间，也属于对外转租分租，不符合廉租房政策要求，不可以这样操作。

问题 2 廉租房能否出租 家人不住可以临时借给亲戚吗

回答 2 廉租房能否出租，仅限登记的共同保障家庭成员自住，长期出借给非保障家庭成员使用，同样不符合保障性住房自住管理要求。

问题 3 廉租房能否出租 如果家庭不再符合保障资格怎么办

回答 3 廉租房能否出租，当家庭收入财产住房不再满足廉租房准入标准，应当按照主管部门要求办理相关退出手续，不能继续占用房源对外出租。

【免责申明】

本文廉租房能否出租相关内容为通用政策参考，各地廉租房管理细则存在差异，不构成办理依据，具体以属地住房保障主管部门最新正式文件以及廉租房租赁合同约定为准。