廉租房全称廉租住房，属于国家住房保障体系里面的租赁类保障性住房，由政府通过新建收购改建或者社会筹集等多种方式筹集房源，按照优惠低廉的租金，提供给符合准入条件的低收入住房困难家庭长期租住，这套住房的产权一般归属政府或者公共保障机构，申请家庭只取得承租使用权，不拥有房屋产权，核心作用就是补齐住房保障短板，帮助收入偏低并且没有自有住房的家庭解决基础居住难题，它和公租房经济适用房等保障房同属住房保障板块，但是申请准入标准租金标准房源属性都有区分，想要申请廉租房，需要对照本地公布的准入门槛，完成资格审核之后排队配租，整个申请审核流程由属地住房保障主管部门统一管理。

核心定位与设立目的

廉租房是政府保障性安居工程的重要组成部分，设立初衷是保障民生，面向最低收入住房困难群体，租金定价远低于同地段市场商品房租金，部分地区还会结合家庭困难程度设置租金减免，房源土地大多采用划拨方式，不进行市场化盈利开发，房源作为公共保障资产循环使用，配租给一户保障家庭之后，家庭在资格有效期内可以稳定居住，当家庭不再满足保障条件，房源会退出回收，再重新分配给其他符合条件的困难家庭，实现保障资源可持续周转。

主要特征清单

清单一 产权属性 房屋产权归政府或者公共保障主体，承租人只有租赁使用权

清单二 保障对象 重点面向低收入住房困难家庭，一般会设置家庭人均收入人均资产人均住房面积的硬性准入指标

清单三 租金标准 实行政府定价，租金水平低于市场租金，部分困难家庭可享受租金减免

清单四 申请方式 个人家庭向住房保障部门提交申请，经过多部门联审公示之后进入轮候配租

清单五 动态管理 保障家庭每年或者按周期接受资格复核，家庭情况变动需要主动报备

廉租房和公租房对比表格

对比项目 廉租房 公租房

保障对象 低收入住房困难家庭 中等偏下收入新就业职工外来务工人员等群体

收入门槛 标准更低 标准相对更高

租金水平 租金更低，可叠加减免 低于市场价，一般高于廉租房

产权归属 政府公共产权 政府或者保障机构公共产权

申请流程要点

第一步 查询属地住建局或者住房保障中心发布的当年廉租房申请公告，核对户籍收入资产住房面积等准入条件

第二步 准备全套申请材料，包含家庭成员身份证明户口本收入证明存款资产证明无房证明相关困难证明

第三步 到社区街道或者政务窗口提交廉租房申请，完成材料初审

第四步 多部门联合审核，民政不动产税务公安等部门协同核查家庭经济住房情况

第五步 审核通过之后进行公示，公示无异议纳入轮候库，等待房源配租通知

第六步 配租成功之后签订廉租房租赁合同，按期缴纳租金入住，后续配合定期资格复核

【相关 FAQ】

问题 1 廉租房是什么性质的住房可以变成个人产权吗

回答 1 廉租房是什么性质已经明确，它属于政府公共产权租赁保障住房，常规状态下廉租房是什么定位就保持租赁使用，部分试点地区有租转购政策，满足条件之后才可以按政策办理购买，没有试点的地区廉租房是什么样就维持公共产权租赁模式。

问题 2 廉租房是什么样的家庭才能够申请

回答 2 廉租房是什么申请门槛各地标准不一样，申请廉租房是什么核心要求，一般就是本地户籍低收入无房或者住房面积不达标的困难家庭，具体数值标准以本地当年廉租房申请公告为准。

问题 3 廉租房是什么和经济适用房主要差别在哪里

回答 3 廉租房是什么属性是租赁保障房，只租不售为主，经济适用房是出售型保障房，购买之后取得有限产权，廉租房是什么核心是解决低收入家庭低租金居住，经适房核心是低价出售给保障家庭。

【免责申明】

本文内容仅为政策科普参考，各地廉租房准入标准管理细则会动态调整，廉租房是什么以及申请办理细则请以属地住房保障主管部门最新官方文件为准，不构成任何办理承诺与法律依据。