二手房购房定金协议

甲方（出卖人）：

姓名：____________ 身份证号码：________________________

联系地址：____________________ 联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________ 身份证号码：________________________

联系地址：____________________ 联系电话：____________________

依据相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就乙方购买甲方名下二手房，交付购房定金事宜，自愿订立本定金合同。

第一条 房屋基本信息

1. 房屋坐落：市______区（县）__________________________
2. 不动产权证号：________________________
3. 房屋用途：□住宅 □其他________
4. 建筑面积：________㎡
5. 产权性质：□商品房 □房改房 □安置房 □其他________
6. 抵押情况：□无抵押 □有抵押，解押计划：________________
7. 共有权人：□无 □有，共有权人姓名：________________，已出具同意出售书面确认

第二条 成交总价与定金约定

1. 该房屋约定成交总价款：人民币（大写）________________元（￥________元）
2. 乙方于本协议签订当日，向甲方支付购房定金：人民币（大写）________________元（￥________元）
3. 定金收款方式：□现金 □银行转账 □其他________ 甲方收款账户：户名____________ 开户行____________ 账号________________

第三条 正式买卖合同签订期限

甲乙双方约定，于______年____月____日前，共同签订正式《二手房买卖合同》，同步办理后续网签、缴税、过户相关手续。

第四条 定金约定

1. 乙方按期签订正式买卖合同，定金可抵作购房首付款。
2. 若乙方原因，到期拒绝签订正式买卖合同，定金不予返还。
3. 若甲方原因，到期拒绝签订正式买卖合同，甲方应当双倍返还定金。
4. 因不可归责于甲乙双方的客观原因，导致无法签订正式买卖合同，定金原额返还乙方。

第五条 甲方产权承诺

甲方保证房屋产权清晰，无查封、权属争议，全部共有权人同意出售，不存在限制交易情形，房屋户口、租约等情况已如实告知乙方。

第六条 其他补充约定

1. 户口迁出约定：________________________________
2. 家具家电、装修保留约定：________________________
3. 税费承担初步约定：____________________________
4. 其他：____________________________________

第七条 争议解决

本协议履行发生争议，双方协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 协议生效

本协议一式____份，甲方、乙方、中介方（如有）各执一份，双方签字捺印之日生效。

甲方（签字捺印）：____________ 日期：________

乙方（签字捺印）：____________ 日期：________

中介机构（如有盖章）：________ 经办人：________

相关 FAQ

问题 1：二手房购房定金合同范本，定金和订金是不是同一个概念？

回答 1：二手房购房定金合同范本，定金具备定金罚则效力，订金一般属于预付款性质，不适用双倍返还规则，这是二手房购房定金合同范本里面重点区分要点。

问题 2：二手房购房定金合同范本，房屋有共有权人，签二手房购房定金合同范本的时候需要共有权人签字吗？

回答 2：二手房购房定金合同范本，房屋存在共有权人的，建议共有权人共同签字或者出具书面同意出售证明，属于二手房购房定金合同范本重要风险防控条款。

问题 3：二手房购房定金合同范本，签完定金协议之后，多久需要签订正式买卖合同？

回答 3：二手房购房定金合同范本，正式买卖合同签约日期需要在协议里面提前约定，是二手房购房定金合同范本核心约定事项。

多信源数据来源

[2026-07-22]（存量房定金协议业务科普）不动产交易政务公开平台

[2025-12-30]（二手房定金相关法律科普）住建交易公开专栏

[2025-09-05]（房产居间定金协议要点手册）不动产交易公开资料

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本文为二手房购房定金合同范本参考模板，不替代官方制式协议，不构成法律意见，正式签约建议使用当地官方网签配套定金协议，必要时咨询不动产交易中心或专业法务。