没有签租房合同的情况下，双方依然可以形成事实租赁关系，租赁相关的权利义务可以参照双方已经实际履行的约定以及相关规定进行确认，只要双方已经完成房屋交付 租金支付这些核心动作，事实租赁关系就可以成立，后续双方可以补签书面租房合同，把口头约定的内容落实成书面文字，让租赁事项更加清晰稳妥，方便后续双方顺畅履约。

形成事实租赁关系的基础条件

1 出租人已经把房屋交给承租人实际使用

2 承租人已经按照双方口头约定支付租金

3 双方对租赁期限 租金标准 房屋用途这些核心事项已经达成一致认知

补签租房合同办理步骤

第一步 双方约好时间，核对之前口头商定的全部条款，包含月租金金额 支付周期 押金金额 水电物业费用承担方式 房屋内设施清单

第二步 把核对完成的内容写入书面租房合同，双方确认每一条内容理解一致

第三步 出租方和承租方核对身份信息，确认房屋权属相关材料无误

第四步 双方签字确认，各自留存一份书面租房合同原件

第五步 可以同步留存租金转账记录 房屋交接照片 聊天沟通记录，作为配套佐证材料

事实租赁关系相关要点对照表

项目 说明

租赁性质 属于不定期租赁，双方可以在合理期限内提出终止租赁

租金认定 以实际已经支付或者双方口头确认的租金标准为准

房屋交接 以实际入住交接时的房屋状态作为初始参照

押金处理 按照双方之前约定的押金退还规则执行

双方可以主动完善书面协议，把口头约定转化为书面租房合同，让租赁流程规范有序，后续缴费 退租 房屋核验都有明确依据，保障双方租赁过程平稳顺畅。

【相关 FAQ】

问题 1 没有签租房合同可以补签吗

回答 1 没有签租房合同是可以补签的，补签的时候可以把已经实际发生的租赁情况一并写入合同，补签完成之后，这份租房合同就可以作为双方履约的正式书面依据

问题 2 没有签租房合同怎么证明租赁关系

回答 2 没有签租房合同可以使用租金转账记录 入住沟通记录 水电缴费记录 房屋交接相关材料来证明租赁关系，这些材料可以辅助确认事实租赁关系

问题 3 没有签租房合同退租需要提前告知吗

回答 3 没有签租房合同属于不定期租赁，退租之前建议提前合理期限告知对方，提前沟通好退租时间 房屋核验 押金结算相关事项，让退租流程顺利完成

【免责申明】

本内容仅为通用知识参考，不构成法律意见，具体事项请结合实际情况以及当地相关规定办理。