租房合同到期后主要有两大方向，一是双方协商办理续租，二是按照约定办理退租交接，整个流程由出租方和承租人提前沟通确认，之所以要在到期前提前沟通，是因为租房合同到期后涉及房屋腾退押金返还水电物业结算钥匙移交还有后续新租约签订等多项事项，提前对接可以让各项手续有序衔接，第一步在租期临近到期前双方沟通意向，第二步确定选择续租或者退租，第三步如果选择续租就协商新租期新租金，续签书面租房合同，第四步如果选择退租就约定腾房日期，第五步双方共同现场核验房屋和家具家电，第六步抄录水电燃气表读数结清全部杂费，第七步移交钥匙门禁等物品，第八步按合同约定办理押金相关手续，完成全部事项就把租房合同到期后的相关手续办理完毕。

一 租房合同到期后两种核心选择

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二 续租办理详细步骤

1 提前沟通，一般建议在租房合同到期前三十天左右和出租方表达续租意向

2 协商条款，确认新的租赁期限每月租金付款周期以及杂费分担规则

3 核对原合同，确认原合同其他条款是否继续沿用或者需要调整

4 签署新合同，双方确认全部条款之后签字，各自留存新合同原件

5 费用衔接，按新合同约定支付下一期租金以及对应押金安排

6 继续居住，签约完成之后承租人继续正常使用房屋

三 退租办理详细步骤

1 确认腾房时间，双方约定具体腾退日期

2 整理房屋，承租人整理个人物品，保持房屋整体状态

3 共同验房，出租方和承租人现场检查房屋墙体门窗厨卫家具家电

4 抄表结算，抄录水表电表燃气表读数，核算并结清水费电费燃气费物业费网费

5 物品移交，交还大门钥匙信箱钥匙门禁卡遥控器等全部物品

6 押金办理，对照原租房合同约定，办理押金相关手续

7 资料留存，双方可以留存验房记录结算单据作为凭证

四 租房合同到期后相关约定要点

1 提前告知期，原租房合同一般会写明到期前需要提前告知是否续租

2 租金调整，续租的时候双方可以协商调整新一期租金标准

3 房屋状态，退租验房按照原合同约定的正常使用损耗标准核验

4 费用截止，各项杂费结算截止日期以约定腾房当日为准

五 租房合同到期后相关记录留存清单

1 原租房合同原件

2 历次租金缴费凭证

3 水电燃气物业缴费记录

4 到期验房记录

5 押金相关凭证

6 新续租合同，如果选择续租需要留存新合同

【相关 FAQ】

问题 1 租房合同到期后想要继续住要怎么办理

回答 1 租房合同到期后想要继续住，提前和出租方沟通续租意向，协商新的租期和租金，双方签订新的书面租房合同，就可以在租房合同到期后继续租住该套房屋。

问题 2 租房合同到期后办理退租需要结清哪些费用

回答 2 租房合同到期后办理退租，需要结清水费电费燃气费物业费网费等各项约定杂费，租房合同到期后完成费用结清之后再办理房屋和钥匙移交。

问题 3 租房合同到期后没有提前沟通会影响办理吗

回答 3 租房合同到期后建议提前沟通续租或者退租意向，租房合同到期前提前对接，能够让租房合同到期后的续租签约或者退租交接安排更加顺畅。

问题 4 租房合同到期后续租可以沿用原来的租金吗

回答 4 租房合同到期后续租的租金由双方协商确定，可以沿用原来租金也可以协商调整，租房合同到期后双方达成一致之后，写入新的租房合同当中。

【免责申明】

本文内容仅作为租房合同到期后相关知识科普参考，不构成法律建议，各地租赁相关惯例以及合同条款存在差异，实际办理租房合同到期后相关事宜请以双方原租房合同约定以及当地现行租赁相关规定为准。