毛坯房租房合同范本可以通过官方政务平台 法律文书网站 房产服务机构 属地房管窗口这几类渠道获取，毛坯房和普通精装出租房屋租赁有明显区别，毛坯房没有家具家电，承租方经常会自行做基础装修，所以合同里面需要重点写清装修权限 装修方案报备 租期到期之后装修处置 原有房屋结构保护 水电基础配套交接这类专属条款，拿到毛坯房租房合同范本之后，结合本次租赁实际情况填写信息，把双方协商好的装修相关约定全部落实成书面文字，让整个租赁周期权责清晰，不管是业主出租毛坯房，还是承租方承租毛坯房自行改造，使用适配毛坯属性的毛坯房租房合同范本，都可以让装修进场 日常使用 到期交接整套流程更加规范顺畅。

毛坯房租房合同范本获取渠道清单

1 属地住房和城乡建设主管部门官网，在合同示范文本栏目查找房屋租赁示范文本，下载之后修改适配毛坯房租赁场景

2 政务服务大厅租赁备案窗口，窗口可以领取纸质版本的毛坯房租房合同范本，版本贴合本地租赁管理要求

3 正规法律文书平台，检索毛坯房租房合同范本，可下载可编辑 word 版本，平台内会区分简易版和完整版

4 正规房产中介门店，长期经营毛坯房租赁业务的门店，内部储备优化后的毛坯房租房合同范本，可以向工作人员索取

5 社区居委会，部分片区社区会提供适合毛坯房租赁的参考合同文本

毛坯房租房合同范本和普通精装房范本差异对照表

毛坯房租房合同范本填写使用步骤

第一步 获取毛坯房租房合同范本之后，通读全部基础条款，理解原有文字约定

第二步 填写基础信息，出租方和承租方身份信息，毛坯房完整门牌号，建筑面积，租赁起止日期

第三步 填写租金相关内容，月租金金额，付款周期，押金金额，水电燃气物业等费用承担方式

第四步 增加毛坯专项补充条款，明确是否允许装修改造，装修方案是否需要出租方确认，到期之后装修是保留还是恢复原状，房屋主体结构不能改动相关约定

第五步 双方共同核验毛坯原始状态，记录门窗 水电点位 墙面地面原始情况，作为交接附件

第六步 核对全部填写内容，双方签字，双方各自留存合同原件

在选用毛坯房租房合同范本的时候，短租可以选用简易版本，长期租赁优先选择完整版范本，长期租赁可以在补充条款里面加入续租相关约定，如果后续计划办理租赁备案，提前确认窗口是否认可这份毛坯房租房合同范本，保证合同满足备案要求。

【相关 FAQ】

问题 1，谁有毛坯房租房合同范本，普通住宅合同能不能直接当成毛坯房租房合同范本使用

回答 1，谁有毛坯房租房合同范本，普通住宅合同可以作为基础参考，但是不能直接当成毛坯房租房合同范本使用，毛坯房需要额外增加装修改造 结构保护这类专属约定条款。

问题 2，谁有毛坯房租房合同范本，官网下载的毛坯房租房合同范本支持自行修改吗

回答 2，谁有毛坯房租房合同范本，官网下载的毛坯房租房合同范本可以在双方协商一致前提下修改，修改内容需要出租方和承租方共同确认。

问题 3，谁有毛坯房租房合同范本，办理毛坯房租赁备案必须使用指定的毛坯房租房合同范本吗

回答 3，谁有毛坯房租房合同范本，办理毛坯房租赁备案优先使用窗口提供的毛坯房租房合同范本，部分地区也认可双方确认且条款齐全的其他版本合同。

问题 4，谁有毛坯房租房合同范本，承租方自行装修的毛坯房租房合同范本要重点补充什么内容

回答 4，谁有毛坯房租房合同范本，承租方自行装修的毛坯房租房合同范本要重点补充装修许可 装修方案确认 租期届满装修处置方式 主体结构保护这类专项内容。

【免责申明】

本文介绍的毛坯房租房合同范本相关内容仅作信息参考，合同文本不替代专业法律意见，实际签署前请结合毛坯房租赁真实情况自行审核，复杂租赁事项建议咨询专业人士。