大连房屋租赁合同范本可以通过大连市住房和城乡建设相关官方渠道获取，也可以在正规租房平台本地中介机构以及本地政务服务网站找到对应的标准版本，官方范本是结合本地租赁相关规范制定，条款结构完整，适合大连本地住宅租赁签约使用，个人房东和租客都可以直接下载之后，根据房源实际情况补充填写房屋信息租金付款周期家具家电清单等内容，使用标准范本可以让租赁双方权责约定清晰，让签约流程更加规范顺畅。

可以获取大连房屋租赁合同范本的主要渠道

第一是政务官方渠道，大连市政务服务网以及住建部门相关页面，会发布住宅房屋租赁合同示范文本，这个版本属于官方推荐范本，条款设置贴合大连本地租赁管理要求。

第二是房产中介门店，大连本地正规房产中介日常办理租赁业务都会常备大连房屋租赁合同范本，到店可以直接索取纸质版本，也可以拷贝电子文档。

第三是线上正规租房平台，平台内置的租赁协议模板，可参考作为大连房屋租赁合同范本，支持在线编辑打印，适合房东自行签约使用。

第四是本地社群以及同行分享，房东圈子租赁从业者会互相分享经过实际使用优化的大连房屋租赁合同范本，这类版本会增加家具交割表补充条款。

获取和使用大连房屋租赁合同范本的执行步骤

第一步选定范本来源，优先选择官方发布版本，确定之后下载电子文档或者领取纸质版本，通读全部条款，熟悉基础内容框架。

第二步补充核心填写信息，依次填写出租方承租方身份信息，房屋详细地址，建筑面积户型，租赁起止日期，月租金金额，押金金额，付款方式，水电燃气物业采暖费用承担约定。

第三步完善附属清单，增加房屋交接附表，逐项登记原有家具家电名称数量成色，门窗厨卫设施状态，双方签字确认，作为合同附件。

第四步约定补充条款，根据双方协商内容添加特殊约定，比如是否允许养宠物是否可以转租提前退租相关约定，新增内容双方确认之后签字。

第五步签约留存，出租方承租方核对全部填写内容无误，双方签字按手印，合同一式两份，房东和租客各自留存原件，有需要的可以额外准备一份用于租赁备案。

大连房屋租赁合同范本核心条款清单

租赁标的 写明房屋完整坐落地址户型面积

租赁期限 明确起始年月日以及到期年月日

租金与押金 月租金标准 押金金额 付款周期 交租日期

费用承担 水费电费燃气费物业费采暖费宽带费分摊方式

房屋维护 日常维修责任划分，设施自然损耗处理约定

续租约定 到期前多久沟通是否续租，续租租金调整方式

附件清单 家具家电交割表 房屋现状照片

整体来看，大连房屋租赁合同范本获取渠道比较多，优先选用官方示范文本，拿到范本之后结合房源实际情况填写完善附件，双方确认条款之后完成签约，能够让房屋租赁签约流程规范有序。

【相关 FAQ】

问题 1 大连房屋租赁合同范本是否可以自行修改条款

回答 1 大连房屋租赁合同范本基础条款可以在双方协商一致之后补充修改，修改部分建议双方签字确认，保证所有约定都清晰落实在合同当中。

问题 2 大连房屋租赁合同范本需要办理租赁备案吗

回答 2 大连房屋租赁合同范本签署完成之后，可根据实际需求办理房屋租赁备案，办理备案可以依托合同范本内的信息提交相关材料。

问题 3 大连房屋租赁合同范本是免费获取吗

回答 3 大连房屋租赁合同范本官方渠道发布版本是免费获取，中介门店索取范本一般也不收取额外费用，可以直接下载打印使用。

问题 4 大连房屋租赁合同范本包含采暖费相关约定吗

回答 4 大连房屋租赁合同范本基础版本一般预留采暖费承担约定填写位置，签约的时候可以明确写明采暖费由哪一方承担。

【免责申明】

本内容介绍大连房屋租赁合同范本获取渠道和使用方法属于通用参考，范本内容不替代专业法律意见，正式签约前建议结合实际租赁情况审核条款，如遇特殊租赁事项建议咨询专业相关人员，最终合同以双方签署确认版本为准。