公租房跟廉租房都属于住房保障体系里面的保障性租赁住房，核心区别主要集中在保障对象准入门槛租金标准保障定位这几个方面，廉租房面向收入更低的住房困难群体，租金水平更低，公租房保障覆盖范围更广，准入条件相对宽一些，之所以设置两类保障房源，是为了分层匹配不同困难程度家庭的住房需求，形成梯度保障，办理的时候第一步先对照两类房源的准入条件，核算家庭收入财产住房面积指标，第二步确认自身符合哪一类保障的申请标准，第三步准备对应的申请材料，第四步向街道或者住房保障部门提交申请，第五步等待审核轮候配租，按照这套流程就可以根据自身条件选择对应的公租房或者廉租房申请。

公租房跟廉租房核心差异说明

1 保障对象 廉租房主要面向城镇最低收入以及低收入住房困难家庭，对家庭收入财产审核标准更严格，公租房保障对象覆盖中等偏下收入住房困难家庭，新就业职工以及稳定就业外来务工人员，覆盖人群类型更多

2 租金标准 廉租房租金是按照更低标准收取，很多地区会结合家庭情况实施租金减免，公租房租金是参照同地段市场租金打折确定，租金标准高于廉租房

3 申请准入条件 廉租房对家庭收入低保低收入认定要求更高，公租房除了家庭户，还支持新就业大学生外来务工人员单独申请，收入线设置更高

4 房源与配租 两类房源都由住房保障主管部门统一组织审核公示轮候配租，房源项目由政府统筹建设筹集

公租房跟廉租房对比表格

公租房跟廉租房申请办理步骤

第一步 核对准入指标 对照当地公租房跟廉租房政策，核对家庭人口 年收入 财产总额 人均住房面积是否达标

第二步 确定适配类型 如果满足廉租房低收入认定标准，可以选择廉租房，不符合廉租房收入条件但满足公租房标准，可以申请公租房

第三步 准备申请材料 准备身份证户口本 收入证明 住房情况证明等对应材料

第四步 提交申请 到街道住房保障窗口或者当地政务平台提交公租房或者廉租房申请

第五步 审核轮候 进入初审复审公示轮候流程，等待配租通知

补充说明要点

1 各地公租房跟廉租房的收入线面积标准会根据当地经济水平动态调整，以本地最新政策文件为准

2 部分地区已经开展公租房廉租房并轨运行，统一受理统一轮候，按照家庭困难程度实行差别化租金，这种地区申请入口合并，但是租金仍然按困难程度区分

3 取得保障资格之后，需要按规定定期参加资格复核，家庭情况发生变化要及时申报

【相关 FAQ】

问题 1 公租房跟廉租房可以同时申请吗

回答 1 公租房跟廉租房属于两类住房保障项目，一般不建议同时提交两份申请，需要先对照准入条件，选择符合自身标准的公租房或者廉租房进行申请，部分并轨地区按统一申请通道办理。

问题 2 公租房跟廉租房哪个租金更低

回答 2 公租房跟廉租房相比，廉租房租金标准更低，廉租房是面向低收入家庭的保障项目，还可以根据家庭情况配套租金减免，公租房租金是市场租金优惠价，租金高于廉租房。

问题 3 公租房跟廉租房申请都需要收入认定吗

回答 3 公租房跟廉租房申请都需要进行收入财产认定，只是廉租房的收入认定标准更加严格，公租房收入认定门槛相对宽松，两类保障都要核查家庭收入财产住房情况。

问题 4 公租房跟廉租房并轨是什么意思

回答 4 公租房跟廉租房并轨，就是两类房源统一建设统一申请统一轮候，不再分开单独受理申请，但是仍然按照家庭困难等级执行差别化租金，保障梯度不变。

【免责申明】

本内容为公租房跟廉租房通用政策参考，各地准入标准租金标准并轨政策存在差异，具体执行以当地住房保障主管部门最新政策为准，本内容不构成行政业务承诺。