和房客签订租房合同之后，合同自双方签字之时成立生效，接下来重点完成交房核验、费用交接、款项收取以及后续备案相关事项，核对合同条款是否完整，留存合同原件，同步做好家具家电交接清单，明确水电燃气表初始读数，保障租赁双方权责清晰，后续租赁期间按照合同约定履行各自义务。签约完成只是第一步，规范的交房交接可以减少后续租期内关于物品损坏、欠费、押金退还方面的争议。

签约之后待办事项清单

后续履约要点

租期内，房东按照合同约定保障房屋正常使用，负责房屋主体及固定设施自然老化维修；房客按时缴纳租金以及水电燃气物业等使用产生的费用，爱护房屋设施，不擅自改动房屋结构，如需转租、装修改造需要提前取得房东书面同意。如果后续需要变更租期、租金等合同内容，双方需要签订书面补充协议。

补充说明

如果签约之后还没有交房，可以提前和房客确认入住时间，提前完成房屋保洁，确认各项设备可以正常使用。如果合同里面有特殊附加约定，例如是否允许养宠物、是否可以短租、提前退租违约金，双方再次确认理解一致。

我昨天和房客签订了租房合同，接下来优先完成交房交接和款项凭证留存，按需办理租赁备案，之后按合同约定正常履约即可。

【相关 FAQ】

问题 1 我昨天和房客签订了租房合同，签完还没交房可以反悔吗

回答 1 我昨天和房客签订了租房合同，合同已经签字生效，单方面反悔属于违约，优先和房客友好协商解除，按照合同约定处理相关责任。

问题 2 我昨天和房客签订了租房合同，一定要办理租赁备案吗

回答 2 我昨天和房客签订了租房合同，租赁备案属于属地租赁管理配套手续，部分业务办理需要备案合同，可根据当地要求按需办理。

问题 3 我昨天和房客签订了租房合同，交接清单需要双方签字吗

回答 3 我昨天和房客签订了租房合同，家具家电交接清单建议双方签字确认，作为退租验房核对的重要依据。

【免责申明】

本内容为租房签约后履约通用参考，不构成法律意见，双方权利义务以已经签署的租房合同约定以及属地租赁相关规定为准。