杭州廉租房属于实物配租类保障性住房，核心定位是租赁保障，主要是给符合资格的住房困难家庭提供低租金居住保障，现行政策体系里，廉租房本身没有住满五年就可以直接购买转为个人产权的相关安排，和可以上市购买的共有产权房经济适用房这类保障房性质不一样，住满五年只是租赁履约的时长，不会自动获得购买产权的资格，想要了解产权购置相关政策，需要区分廉租房和其他类型保障性住房，以杭州住房保障主管部门发布的官方政策文件为准，家庭如果有购置产权住房的规划，可以同步了解杭州共有产权住房等其他保障品类的申购规则，结合家庭情况做规划。区分租赁型保障和产权型保障是政策设计的核心思路，廉租房的核心功能是长期低租金租赁保障，房源产权一般归政府或者指定保障机构所有，政策设计上以持续租赁配租为主，所以没有设置住满年限之后买断产权的通道，这样可以持续保留保障房源，循环分配给新的住房困难家庭，维持保障性住房保障循环使用的功能。

一 廉租房与产权类保障房对比表

二 廉租房住满五年之后可以办理的事项清单

1 续租，家庭仍然保持符合廉租房保障资格，按规定办理续租手续，继续按照标准缴纳租金居住

2 资格复核，每一轮保障周期都会开展资格复核，核对家庭收入财产住房情况是否仍然达标

3 腾退，家庭收入财产住房条件不再符合保障标准，按照官方流程办理腾退手续

4 转申请其他保障房，家庭可以单独提交申请，参与共有产权房等产权型保障房的申购，这个属于独立新申请，不是原有廉租房直接转成产权房

三 关键要点说明

1 廉租房租赁年限累计，不累计折算购房款，已经缴纳的廉租房租金，不会抵扣后续其他保障房购房款

2 不存在住满五年自动转为私房产权的政策，任何相关操作都需要官方有明确专项政策文件作为依据

3 政策如果后续有更新调整，以杭州市住房保障部门最新发布公告为准，建议定期关注官方渠道通知

四 办理相关咨询步骤

1 确认房屋性质，先核对当初配租的房源是否为廉租房，避免把共有产权房误认成廉租房

2 准备家庭基础资料，包含配租协议家庭成员信息收入财产住房相关材料

3 联系属地街道保障窗口或者杭州市住房保障主管部门，咨询当期最新政策口径

4 根据窗口答复，选择续租或者提交其他保障房申购申请

家庭在廉租房内住满五年之后，依旧是保持租赁保障关系，房屋产权不会因为居住年限增加而变更，家庭如果希望取得自有产权住房，需要单独按照产权类保障房的申购条件重新申报，不能直接把现有的杭州廉租房买断产权。

【相关 FAQ】

问题 1 杭州廉租房住满五年能买吗，租金可以抵扣购房款吗

回答 1 杭州廉租房住满五年能买吗这个问题的答案是否定的，廉租房没有买断政策，已经缴纳的杭州廉租房租金也不可以抵扣购房款，想要产权住房需要单独申请其他产权类保障房。

问题 2 杭州廉租房住满五年能买吗，和经适房政策是一样的吗

回答 2 杭州廉租房住满五年能买吗，它和经适房政策并不相同，经适房属于产权类保障房，达到年限满足条件可以按政策办理上市相关手续，杭州廉租房属于纯租赁保障，没有同类买断安排。

问题 3 杭州廉租房住满五年能买吗，如果政策后续更新要在哪里查询

回答 3 杭州廉租房住满五年能买吗，若后续政策出现更新，可通过杭州市住房保障主管部门官网以及属地街道保障服务窗口查询官方公告，以官方发布的杭州廉租房相关政策文件为准。

问题 4 杭州廉租房住满五年能买吗，续租需要重新审核资格吗

回答 4 杭州廉租房住满五年能买吗，住满五年之后办理续租，仍然需要重新开展资格复核，确认家庭仍然符合杭州廉租房保障准入标准，复核通过之后才可以继续续租居住。

【免责申明】

本内容仅作为杭州廉租房住满五年能买吗相关政策参考介绍，不替代官方正式文件，最终政策执行口径以杭州市住房保障主管部门当期发布政策以及窗口审核答复为准。