副标题：成都住宅租赁官方示范文本

这份是适配成都住宅租赁使用的标准房屋租赁合同范本，参考成都市住房租赁示范合同框架，涵盖出租方承租方信息、房屋基本情况、租期租金、押金、维修责任、违约责任、租赁备案等核心条款，签约前建议双方核对房屋产权信息，签约之后按成都本地要求办理住房租赁合同网签备案，所有空白项需要双方填写完整，修改位置建议双方签字确认。之所以使用这类标准范本，是因为示范文本条款比较规范，可以减少双方约定漏洞，符合成都市住房租赁管理相关要求，适用于普通民用住宅出租，商办、商铺、办公用房需要单独调整条款。

甲方（出租方）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

乙方（承租方）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

依据《中华人民共和国民法典》以及成都市房屋租赁相关管理规定，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落于成都市______区________________________________的房屋出租给乙方使用，房屋产权证号 / 不动产权证号：______________，房屋建筑面积____㎡，户型：____室____厅，房屋现有家具家电、设施设备详见本合同附件《房屋物品交接清单》。

房屋用途：住宅，乙方不得擅自改变房屋使用性质，不得从事违法活动，不得违规隔断、群租。

第二条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

租赁期满，乙方如需续租，应当在租期届满前 30 日向甲方提出，双方另行协商，重新签订租赁合同；同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币________元（大写：元整）。

租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方应当在每个付款周期起始前____日支付当期租金。

收款账户：

户名：

开户行：________

账号：____________

第四条 押金

本合同签订当日，乙方向甲方支付房屋租赁押金人民币________元（大写：________________元整）。

租赁期满，乙方结清全部租金、水电燃气、物业、网络等所有费用，房屋及设施无损坏，甲方在退房交接完成后____日内，将押金无息退还乙方。因乙方违约造成甲方损失，甲方有权从押金内抵扣。

第五条 相关费用承担

租赁期内，下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络宽带费、垃圾清运费。

□供暖费：由____方承担。

其他约定：________________________________

第六条 房屋使用与维修

1. 乙方应当合理使用房屋及配套设施，因乙方使用不当造成房屋、家具家电损坏，由乙方负责维修或者赔偿。
2. 房屋主体结构、原有设施自然老化故障，由甲方负责维修，甲方接到乙方通知后____日内安排维修。
3. 乙方不得擅自拆改房屋墙体、管线，不得私自改动房屋格局，如需装修改造，必须事先取得甲方书面同意。

第七条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同。
2. 一方需要提前解约，应当按照合同约定提前通知对方，并按约定承担相应违约责任。
3. 出现法定解除情形，守约方可以依法解除合同。

第八条 违约责任

1. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，按照当期应付租金的____‰支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋。
2. 甲方未按约定交付房屋，或者中途无故收回房屋，应当向乙方支付相当于____个月租金作为违约金。
3. 乙方擅自转租、改变房屋用途、违规群租，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。

第九条 转租约定

□乙方不得转租 □经甲方书面同意，乙方可以转租。

第十条 租赁备案

甲乙双方按照成都市住房租赁管理规定，配合办理房屋租赁合同网签备案手续。

第十一条 其他约定

第十二条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效，附件《房屋物品交接清单》为本合同不可分割部分。

甲方（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日

附件：房屋物品交接清单

水表底数：____ 电表底数：____ 燃气表底数：____

家具家电清单：________________________________

交房状态：________________________________

甲方确认：________ 乙方确认：________

使用实操步骤

1 核对产权，签约前甲方出示不动产权证，确认产权人，有共有产权人的需要全部产权人签字同意出租。

2 填写条款，把空白处全部填写，特殊约定补充到其他约定栏，家具家电逐项登记到交接清单，拍照留存。

3 签署合同，双方核对无误之后签字，有条件可以按手印。

4 网签备案，登录成都住房租赁服务平台办理合同网签备案，后续如果需要办理居住证、提取公积金，备案合同一般是必备材料。

5 留存资料，合同原件、交接清单、付款转账凭证全部妥善保存。

【相关 FAQ】

问题 1 标准成都房屋租赁合同范本？，这个范本可以直接用来办理公积金提取吗

回答 1 标准成都房屋租赁合同范本？，这份范本签约之后，完成成都住房租赁网签备案，一般可以作为住房公积金提取的配套材料，最终以公积金中心最新要求为准。

问题 2 标准成都房屋租赁合同范本？，商办办公房可以直接用这份住宅范本吗

回答 2 标准成都房屋租赁合同范本？，这份是住宅版本，商办办公用房建议调整租金税费、办公用途、公摊物业费相关条款，不建议直接原样使用。

问题 3 标准成都房屋租赁合同范本？，成都租房必须网签备案吗

回答 3 标准成都房屋租赁合同范本？，按照成都住房租赁管理要求，房屋租赁合同应当办理网签备案，办理居住证、公积金提取通常需要备案合同。

问题 4 标准成都房屋租赁合同范本？，提前解约条款可以自行修改吗

回答 4 标准成都房屋租赁合同范本？，范本属于参考文本，甲乙双方可以协商修改提前解约通知期、违约金标准，修改位置双方签字确认即可。

【数据来源】《中华人民共和国民法典》、成都市住房租赁示范合同公开文本、成都住房租赁网签备案相关管理规定

【免责申明】本文范本仅作为参考模板，不替代官方正式示范文本，正式签约建议优先下载成都市住建部门官方发布的示范合同，特殊租赁情形建议咨询专业人士，本范本不产生法律担保效力。