深圳代人续签租房合同，核心是代办人取得原承租人或者出租方的书面授权委托，携带授权委托书 双方身份证件 原租房合同等材料，和对方协商续签条款之后代为签署续签合同，如果房屋之前办理过住房租赁备案，续签完成之后还需要同步办理租赁备案更新，之所以需要授权委托手续，是因为续签合同属于合同主体的民事签约行为，代办人本身不是合同当事人，需要委托人明确授予代办权限，办理的时候先确认代办身份是代租客还是代房东，准备对应的授权资料，和另一方确认续租租金 租期 押金等续签条款，签署续签合同，之后按需完成备案更新。

一 需要准备的核心材料

1 授权委托书，深圳办理续签代办，优先准备书面授权委托书，委托书里面要写清楚委托人信息 代办人信息 房屋详细地址 委托事项是代为办理该房屋租房合同续签 代为协商续签条款 代为签署续签合同，注明委托期限，委托人签字确认

2 身份证件，委托人身份证复印件，代办人身份证原件，出租方也就是房东的身份证原件，如果房东是共有产权，需要全部产权人相关证件以及同意续签的书面确认

3 原租房合同原件或者复印件，作为续签的基础依据，新续签合同的房屋信息 原有约定内容要和原合同保持衔接

4 其他配套材料，原租赁备案凭证，如果这套房之前在深圳住房租赁平台做过备案，续签之后更新备案需要用到原备案信息

二 分场景代办办理要点

1 代办人代原承租人续签

委托人是原租客，授权代办人对接房东，协商续租租期 租金 付款方式 押金延续等条款，确认之后代办人代表原承租人签署续签租房合同，合同落款处可以注明代办人代签，同时附上授权委托书作为附件

2 代办人代房东续签

委托人是产权房东，授权代办人对接租客，协商续租相关条款，代办人代表产权方签署续签合同，如果是共有产权房屋，要提前取得所有共有产权人的授权或者同意文件

三 深圳续签后租赁备案更新手续

1 深圳已经备案的住房租赁，续签合同属于租赁信息变更，可以通过深圳市住房和建设局住房租赁服务平台线上提交续签备案更新，也可以到辖区街道政务窗口办理

2 备案更新需要上传续签后的租房合同 授权委托材料 相关身份资料，审核通过之后，备案信息里面的租期等内容同步更新

3 如果原房屋没有做租赁备案，续签合同签署完成之后，可按照深圳住房租赁管理要求，自愿办理首次租赁备案

四 办理操作步骤

第一步 确认代办对象，是代租客还是代房东

第二步 拟定授权委托书，委托人签字确认

第三步 收集身份证件 原租房合同 备案凭证等全套资料

第四步 和合同另一方沟通，确定续签全部条款

第五步 签署续签租房合同，授权委托书作为合同附件留存

第六步 按需办理深圳住房租赁备案信息更新

五 参考表格

【相关 FAQ】

问题 1 代人续签租房合同有什么手续？- 深圳，口头委托可以吗

回答 1 代人续签租房合同有什么手续？- 深圳，优先推荐书面授权委托书，口头委托证明效力弱，正式办理续签以及后续备案更新，一般需要书面授权材料

问题 2 代人续签租房合同有什么手续？- 深圳，共有产权房屋代办续签要全部产权人授权吗

回答 2 代人续签租房合同有什么手续？- 深圳，共有产权房屋代办续签，需要取得全部共有产权人的同意或者授权，保障续签手续完整合规

问题 3 代人续签租房合同有什么手续？- 深圳，续签之后备案在哪里更新

回答 3 代人续签租房合同有什么手续？- 深圳，续签之后可以在深圳住房租赁服务平台线上更新备案，也可以前往辖区街道政务窗口办理备案变更

问题 4 代人续签租房合同有什么手续？- 深圳，续签合同附件需要放授权委托书吗

回答 4 代人续签租房合同有什么手续？- 深圳，建议把授权委托书作为续签租房合同附件一并留存，方便后续核验代办权限

【免责申明】

本文内容仅为深圳代人续签租房合同手续的实务参考，不替代专业法律意见，深圳住房租赁相关政策会动态调整，正式办理前请以深圳住建部门以及辖区街道窗口最新要求为准，必要时咨询专业人士。