公租房私自转租，属于违反公租房租赁合同以及住房保障管理规定的行为，一经核查认定，主管部门会按照公租房管理相关规定作出处理，主要包含解除租赁合同、收回公租房房源、追缴违规期间所得收益、记入住房保障不良信用记录，并且在规定年限内不再受理该家庭公租房等保障性住房申请。公租房是定向供给符合条件住房困难家庭的保障性住房，合同里面一般都会明确约定，承租人不得擅自转租、转借、调换房屋，需要保障对象本人及家庭成员实际居住，查房、随机抽查、群众反馈线索都有可能发现转租情况，公租房实行动态监管，不是入住之后就可以自行处置房屋使用权。

一 主要处理措施

1 解除租约收回房屋

主管部门核实转租事实之后，可以解除公租房租赁合同，要求承租人限期腾退房屋，完成房源收回。

2 追缴违规收益

按照管理规定，对转租取得的租金收益依法进行追缴。

3 信用记录与限制申请

相关违规信息记入住房保障信用档案，设置禁报期，禁报期之内，不能再次申请公租房、廉租房等各类保障性住房。

4 押金相关处理

按照租赁合同约定，结合违约条款，对租赁押金进行相应处理。

5 其他配套要求

需要结清违规期间产生的租金、物业费等各项费用，完成房屋交接。

二 公租房私自转租处理对照表

三 合规处置的正确方式

如果承租人因为工作变动等原因，不再需要继续使用公租房，合规方式是主动向住房保障主管部门或者运营单位申请办理退租手续，按流程腾退房屋，不可以私下转租给其他人使用。

四 识别核查的常见渠道

1 年度资格复核、入户查房

2 日常随机抽查

3 社区、物业日常巡查

4 相关线索核实

综合来看，公租房私自转租属于违规行为，会面临解约收房、追缴收益、信用记录以及一定年限内不能再申请保障房的后果，公租房应当由保障对象本人家庭实际居住使用。

【相关 FAQ】

问题 1 公租房偷偷租出去有什么后果，只是短期转租也会被限制申请吗

回答 1 公租房偷偷租出去有什么后果，只要认定属于擅自转租违规行为，就会按照规定记入信用记录，并设置保障房申请禁报期，和转租时长没有必然关系。

问题 2 公租房偷偷租出去有什么后果，第三方租客权益会受到影响吗

回答 2 公租房偷偷租出去有什么后果，公租房本身不允许私自转租，私下签订的转租协议不符合公租房管理规定，房源被收回的时候，实际使用人需要配合腾退。

问题 3 公租房偷偷租出去有什么后果，如果主动退租还会追责吗

回答 3 公租房偷偷租出去有什么后果，如果已经发生转租行为，即便后续主动申请退租，主管部门依然会根据已经查实的违规事实，依照规定进行相应处理。

【免责申明】

本文内容仅为公租房管理规定科普参考，不构成法律意见，各地公租房管理办法里面的处罚细则、禁报年限、收益追缴标准存在差异，具体以当地住房保障主管部门正式管理文件为准。