杭州个人二手门面店转让，没有统一固定租金标准，租金是按照门面所在商圈位置 临街等级 面积大小 装修情况 剩余租期 周边客流来确定，不同板块价格差距比较大，个人直转的门面只要核验流程做到位，整体是可以放心对接的，个人转让也就是原承租的店主直接对外转让，区别于中介代发房源，个人转让的核心关键点是原租赁合同是否允许转让，并且一定要取得房东书面同意，因为门面转让本质是原承租方把剩余租赁权益转给新接手方，租金还是按照原租赁合同约定标准执行，也可以在三方洽谈的时候和房东协商调整后续租金，同时门面还会单独产生转让费，转让费和每月租金是两笔独立费用，个人转让房源的优势是可以直接和原店主沟通经营情况，了解周边客流 证照情况 水电配套，核验的时候重点核查原租赁合同 房东产权证明 原店主身份信息，确认转让主体和合同承租方一致，并且组织原店主 房东 新接手方三方见面确认转让意向，全部资料核验完整，条款书面约定清楚，个人转让的门面就可以正常办理，不需要因为是个人转让就默认存在风险，前期核验是保障交易顺畅的核心环节。

租金影响因素对照表

个人二手门面转让核验办理步骤

第一步 获取房源信息，联系个人转让方，索要原门面租赁合同，查看合同里面的租金金额 租金递增条款 租期 转租转让约定，同时确认不动产权证相关信息，核对产权人身份。

第二步 三方约谈，安排原转让店主 房东 新接手方三方沟通，确认房东同意本次转让，确认后续租金标准，是否调整租金，续租优先权，转让费金额以及支付节点，确认物业费 水电燃气 营业执照变更相关事项。

第三步 实地踏勘，现场查看门面位置，门头展示面，周边客流，进出通道，水电容量，排烟 排污等经营配套，确认经营业态是否符合街道和规划要求。

第四步 签署协议，签订门面转让协议，同时和房东签订新的租赁合同或者租赁变更协议，协议写明月租金，支付周期，押金，租期，租金递增，退租续租相关条款，转让协议单独写明转让费支付时间和交接内容。

第五步 完成交接，交接水电表读数，原有设备清单，钥匙门禁，办理经营证照地址变更，按照约定支付租金和转让费，保留全部转账凭证和协议原件。

深度补充要点，个人转让门面，很多接手方容易混淆原合同租金和转让费，原合同租金是交给房东的房屋租赁费用，转让费是原店主收取的装修设备剩余经营权益补偿，两者分开结算，个人转让可以省去中介服务费用，但是核验工作需要自己完整完成，重点确认原合同是否写明禁止转让，如果原合同禁止转让，必须拿到房东书面同意文件之后再推进，同时可以向原店主了解过往每月租金缴纳记录，确认没有历史欠费，还要确认门头招牌审批 消防相关情况，这些都是经营门面后续正常运营的重要条件，签约前建议多对比同片区同类型个人转让门面的每平米租金行情，作为谈判参考，谈判达成一致之后，所有口头约定全部落到书面协议当中。

【相关 FAQ】

问题 1，杭州个人二手门面店转让的租金是多少？个人的靠谱吗，个人转让租金可以和房东重新谈吗

回答 1，杭州个人二手门面店转让没有统一固定租金，三方洽谈的时候可以和房东协商调整后续租金，个人转让只要核验原合同转让条款并且取得房东书面同意，做好资料核验，是可以正常对接办理的。

问题 2，杭州个人二手门面店转让的租金是多少？个人的靠谱吗，原合同写不能转让还可以个人转让吗

回答 2，杭州个人二手门面店转让租金按照原合同约定或者三方协商确定，原合同写明不能转让的情况下，仍然可以和房东沟通，获得房东书面同意之后再办理个人转让，核验房东同意文件是确认个人转让是否稳妥的重要环节。

问题 3，杭州个人二手门面店转让的租金是多少？个人的靠谱吗，转让费和租金是一起付给原店主吗

回答 3，杭州个人二手门面店转让租金是交给房东，转让费是原店主收取，两笔费用分开支付，个人转让在完成产权合同核验三方确认之后，按照协议约定分别支付对应款项。

【免责申明】 本文内容仅为通用流程介绍，不构成正式法律意见，杭州各片区门面租金行情动态变化，具体租金以三方协商以及签署协议约定为准，相关交易建议仔细核验权属与合同条款，必要时咨询专业法律从业人员。