三方租房合同，一般指产权房东、原承租人、新承租人三方共同签署的转租类合同，也就是房东同意原承租人把房屋转租给新租客，三方共同确认权责，这份三方租房合同范本核心要写清三方主体信息、房屋地址、原租赁合同情况、转租期限、租金押金、费用承担、交接、权利义务、合同终止等条款，三方协商一致之后共同签字，让转租关系合规清晰，避免后续交接和收租环节出现沟通分歧。

三方租房合同和普通双方租赁合同不一样，因为涉及原有租赁关系的变更或者转租，需要产权房东参与确认，房东认可转租行为，同时明确原承租人和新承租人之间租金、押金的结算方式，把三方约定全部落字书面，保障转租交接平稳完成。

三方租房合同范本

甲方 产权出租方

姓名 身份证号 联系电话

乙方 原承租人

姓名 身份证号 联系电话

丙方 新承租人

姓名 身份证号 联系电话

第一条 房屋基本情况

甲方是本房屋产权人，房屋坐落 市 区 小区 室，建筑面积 平方米，房屋户型，房屋原有家具家电清单作为本合同附件。

第二条 原租赁说明

甲乙双方原签订房屋租赁合同，原租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，现经甲方同意，乙方将该房屋转租给丙方，三方一致确认本转租安排。

第三条 转租期限

本次转租期限自 年 月 日起至 年 月 日止，转租到期日不得超过原租赁合同剩余租期。

第四条 租金及押金

丙方应向 支付月租金人民币 元，付款周期为 ，每期付款时间为 。

押金金额人民币 元，押金退还条件，退租时结清水电燃气物业等费用，房屋设施完好，按约定办理退还。

第五条 费用承担

租赁期间水费 电费 燃气费 物业费 网费等，由丙方承担，交房当日抄录水电燃气初始表底数。

第六条 房屋使用

丙方按照住宅用途使用房屋，爱护房屋原有设施，不得改动房屋主体结构，遵守小区物业相关管理规定。

第七条 三方权利义务

甲方确认同意本次转租，有权监督房屋使用情况。

乙方配合完成房屋交接，结清交接之前属于乙方产生的各项费用。

丙方按时缴纳租金和各项杂费，妥善使用房屋。

第八条 交接验收

三方共同到场办理房屋交接，清点家具家电，核对表底数，签署房屋交接单。

第九条 合同终止

转租期满，丙方腾退房屋，三方办理最终结算，押金按约定退还。提前终止合同，三方协商处理相关事宜。

第十条 其他约定

本合同未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议和本合同具备同等效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字之日生效。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

丙方签字 日期

范本使用办理步骤

第一步 三方提前沟通，确认房东同意转租，确认转租租期、租金、押金、前期欠费结清方案。

第二步 使用这份三方租房合同范本，填写三方身份信息、房屋信息、租期、租金押金等内容，家具家电清单作为附件。

第三步 甲乙丙三方逐条阅读合同，确认所有条款理解一致，确认原租赁合同剩余租期满足本次转租期限。

第四步 三方共同到场办理房屋现场交接，抄录水电燃气表底数，清点家具家电，签署交接单。

第五步 三方亲笔签字，合同一式三份，每一方各自留存原件。

补充说明

如果三方合同是房东、中介、租客版本，也就是居间三方合同，可以在范本里面增加中介居间服务条款，写明中介服务费金额、支付时间，区分转租三方和居间三方两种不同类型，使用前确认合同类型，根据实际场景微调条款，签约前核验房东产权证件，确认房东具备同意转租的权利。

整体来看，三方租房合同范本核心就是三方主体、原租赁背景、转租期限、租金押金、交接结算，三方共同签字确认，把转租相关约定全部书面固定，保障三方租赁关系规范有序。

【相关 FAQ】

问题 1 三方租房合同范本哪位能给份，三方转租合同必须房东签字吗

回答 1 三方租房合同范本哪位能给份，转租类三方租房合同，必须产权房东也就是甲方签字确认同意转租，这样三方协议才完整有效。

问题 2 三方租房合同范本哪位能给份，转租期限可以超过原合同吗

回答 2 三方租房合同范本哪位能给份，三方租房合同里面转租到期日不能超过原租赁合同剩余租期，这点在范本条款里面已经明确。

问题 3 三方租房合同范本哪位能给份，三方合同和普通双方租赁合同区别是什么

回答 3 三方租房合同范本哪位能给份，三方租房合同有三个签约主体，一般是房东 原承租人 新承租人，普通双方租赁合同只有房东和租客两方签约。

【免责申明】

本文提供的三方租房合同范本仅为通用参考模板，不属于官方制式合同，正式签署请结合实际转租或者居间场景完善条款，本内容不构成法律意见。