租房内出现老鼠，优先和房东沟通，由房东安排消杀处理，如果经过多次处理之后房屋仍然无法达到正常居住条件，承租方可以依据租赁合同以及相关规定，主张解除租房合同办理退租，是否可以顺利退租，核心要看房屋是否已经影响正常居住使用，并且已经给到房东合理整改处理期限，优先协商是最稳妥的处理方式。之所以要先沟通整改，是因为出租房屋需要满足基本适宜居住的条件，虫害问题属于需要处理的事项，房东有义务配合开展消杀整改，先给房东合理处置时间，在整改无效的前提下，再推进解约退租，整个流程权责更加清晰。

一 处理流程步骤

清单

1 发现老鼠之后，第一时间联系房东，告知情况，拍照留存相关记录，提出消杀除鼠的需求

2 约定整改期限，由房东安排专业消杀，封堵管道缝隙孔洞等鼠类进入通道

3 整改之后观察一段时间，如果虫害问题得到解决，房屋可以正常居住，就继续履行原租房合同

4 如果多次消杀之后老鼠问题依旧存在，房屋无法正常居住，就可以和房东协商解除合同办理退租，结算押金和各项费用

二 协商退租核对要点

表格

三 补充说明

清单

1 如果是承租方自身堆放杂物等原因引发老鼠问题，优先由承租方配合处理，和房东协商处置方案

2 沟通尽量采用书面或者聊天记录形式，保留沟通凭证

3 如果双方协商无法达成一致，可以申请人民调解，由第三方居中协调解约事宜

租房出现老鼠，不是发现之后立刻强制退房，优先通知房东消杀整改，整改后依旧无法正常居住，就可以协商退租，完整留存沟通和整改相关记录，平稳办理解约交接。

【相关 FAQ】

问题 1 租房里有老鼠有权退房吗，房东不愿意消杀怎么办

回答 1 租房里有老鼠有权退房吗，房东接到通知之后不愿意开展消杀，承租方可以留存相关通知记录，继续协商，协商不成可以申请调解，在房屋无法正常居住的前提下推进退租相关事宜。

问题 2 租房里有老鼠有权退房吗，消杀一次之后又复发可以退租吗

回答 2 租房里有老鼠有权退房吗，如果经过一次消杀之后老鼠问题复发，多次整改仍然无法解决，房屋不能正常居住，就可以和房东协商解除合同办理退租。

问题 3 租房里有老鼠有权退房吗，这种情况退租需要支付违约金吗

回答 3 租房里有老鼠有权退房吗，如果是房屋本身居住条件不合格，经过合理整改仍然无法解决，协商解约一般按双方确认方案处理，是否产生违约金以双方协商结果为准。

【免责申明】 本文内容仅为通用参考，不构成法律专业意见，具体事项请结合租房合同约定以及当地相关法规，必要时咨询专业法律人士。